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　　贷款买房需要手续如下：

　　1、办理购房贷款需要贷款审查批准阶段。银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

　　2、贷款银行签约阶段。贷款申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同。如果贷款涉及担保，还应当同时签订担保合同。

　　3、银行放款阶段。贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款。如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

　　4、购房者还款阶段。办理购房贷款需要银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。