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　　1、借款人的年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力;

　　2、有稳定的收入来源和工作，能够按时还款;

　　3、有良好的信用记录;

　　4、有固定的住址;

　　5、有购房的首付款资金;

　　6、具有当地的购房资格;

　　7、能够提供银行认可的抵押或担保。

　　申请房贷时，借款人一般需要准备身份证、结婚证或未婚证明、工作证明、收入证明、首付款收据等材料。