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购房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。
分期还款一般有等额本息和等额本金两种还款方式。以贷款11万为例说明：
1、商业贷款。目前银行5年期的年利率是4.033%，这样每一万元的还款额为184.311万，每月还2027.41元，每年银行利息为4435.2元。
2、组合贷款。银行商业贷款的6年利率一样为4.158%，每一年上浮30%左右，10年期每月每万元还款额为102.00元11万，每月还1122元，每年银行利息为4573.8元。