二手房按揭贷款条件是什么?所需资料有哪些?流程是怎样的?
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
一、二手房按揭贷款的条件
1、18-60周岁,个人信用记录良好;
2、有稳定的职业和收入,可以偿还贷款本息;
3、已经以受访方签订有法律效力的购买住房的合同或协议;
4、可以支付不低于购房全部价款30%的首期购房款;
5、同意以所购房屋作为抵押物;
6、银行规定的另外的条件。
二、二手房按揭贷款需要材料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6、学历证明(大专以上提供)
7、申请人的贷款银行活期存折
8、银行要求提供的其他材料
三、二手房按揭贷款流程
1、确定按揭服务的银行或贷款机构
2、银行或贷款机构对房屋进行评估
3、审核借款人的贷款资质
4、签订二手房按揭贷款协议
5、办理房屋过户和抵押手续
6、银行放款