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　　贷款买房需要的条件如下所示：

　　1、贷款申请者需要当地常住户口或有效居留身份。

　　2、贷款申请人需要有一份稳定的工作，同时收入也应比较高。

　　3、贷款申请人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

　　4、申请人需要有银行认可资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　5、申请人要有购买住房的合同或协议或有关批准文件。

　　6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。

　　7、申请人应有不少于房子价款的20%的存款或现金作为购房首期付款。

　　8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

　　9、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。