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房屋抵押贷款怎么贷

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以前我们以为房子就是用来住的,并不知道它也是可以用来挣钱的。但是,因为新型理财观念的诞生和普及,我们知道了原来我们的房子可以拿去银行进行抵押贷款,而贷出来的款你又能以比银行高一点点的利息借出去,从而挣一点利息差价,何乐而不为呢。那这里讲到了银行办理房屋抵押贷款的事情,那么,房屋抵押贷款怎么贷?

申请房屋抵押贷款的流程:

1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

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