个人公积金是为自己将来买房贷款,住房贷款等做准备的一种社会保障政策。一般每个单位都会为员工购入个人公积金,有些人只知道自己有个人公积金,不知道个人公积金应该怎么用,那么个人公积金怎么贷款呢?
一、个人公积金怎么贷款
参加个人住房公积金制度的员工,如果有购房、租房的需求,可以申请公积金贷款,具体流程如下:
1.贷款人携带身份证、收入证明、购房合同等相关材料,到当地的公积金管理中心提出申请,并填写申请表;
2.住房公积金管理中心的工作人员负责借款资格担保人的资格,包括贷款额度,贷款期限等相关内容的审查;
3.初审通过后,贷款人到住房公积金管理中心签订相关合同协议并办理保险;
4.由住房公积金管理中心向银行签发准予贷款的通知书,并委托银行整理材料,由银行到房产交易部门办理手续(抵押质押证);
5.抵押质押证办理以后,银行整理借款人的材料,再送回给公积金管理中心进行审查;
6.管理中心审查通过后,通知银行放款。
二、公积金贷款要满足什么条件
1.申请住房公积金的用户必须参加住房公积金制度,没有参加的不能申请。
2.参加个人住房公积金制度的员工必须满足,申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不得低于六个月。
3、申请住房公积金贷款的借贷人在未还清贷款本息前,夫妻双方均不能再申请住房公积金贷款。
4.申请人在申请住房公积金贷款的时候,要有较稳定的收入来源和一定的偿还贷款的能力,除此之外,借贷人没有较大金额的欠款,没有可能影响住房公积金还款能力的其他债务。
5.个人公积金贷款的期限不超过30年,如果办理公积金贷款和商业贷款的组合贷款时,期限必须一致。
三、个人公积金贷款怎么查询
1.开通网上银行后,能通过网银查询房贷还款记录和贷款余额;
2.可以通过电话银行服务热线,通过银行人工服务进行查询;
3.到个人征信机构打印征信报告,也会显示房贷余额;
4.持本人身份证到银行发放贷款的中心找客户经理查询。
个人公积金贷款的流程相对来说比较复杂,需要满足的条件也更高,但是在使用个人公积金贷款时利率相对比较低,总的来说还是更有优势的。个人公积金怎么贷款,具体的内容和操作细节最好还是要咨询当地的公积金管理中心,寻求更专业的帮助。