现如今的房价居高不下,很多购房者不得不选择贷款买房,贷款买房虽然前期购房压力比较小,但是对于购房者来说,后期还贷时间长达二三十年,谁也不想一辈子都当房奴,如果有钱的话,还是希望能够尽快把贷款还清,但是提前还贷不是想还就还的,也有注意事项,那么提前还贷有哪些注意事项?
提前还贷有哪些注意事项?
虽然很多人有钱了都想着提前还贷,但是并不是所有人都适合提前还贷的,如果购房者想要还贷的话,还有些注意事项需要了解。
1、注意借款合同约定
购房者贷款买房时不仅需要签订购房合同,还会和银行签订借款合同,而借款合同中也会对提前还贷做相关的约定。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,并给对每次还款的金额还有限制,购房者在提前还款之前最好先看看借款合同中具体时间如何约定的。
2、注意资金规划
对于适合提前还款的朋友,一定不要将自己目前所有的资金都全部拿来还贷了。不管什么时候,大家都要对自己手里的资金进行合理的规划,特别是要准备一笔应急金,以防出现意外情况的时候拿不出钱来解决。
3、不要忘记撤销抵押登记
对于提前还贷的购房者来说,贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记,拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定,因此事先需要咨询清楚。
4、办理提前还贷手续
提前还贷是有一个操作流程的,必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间,在这个时间内,贷款人还要携带一些必要的证件,比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。需要注意的是,还贷的全部款项都应该存到指定的存折或者是银行卡中,不要存错了,否则银行将不会自动扣款,这样也就不能算提前还款。
5、注意有无次数限制
贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时,必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷,眼光需要放长远,还应当考虑未来的还贷问题。
以上就是关于提前还贷有哪些注意事项的相关内容,如果说贷款买房的购房者想要提前还贷的话,要看看自己短期内是否有购房计划,提前还贷资金可通过银行理财产品实现,然后作为以后新购入房产的资金,避免出现一套房低利率的贷款还掉了,现在又要去贷高利率的二套房贷款。