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按揭贷款买房的还款年限是你在签订协议时自己选择的时间，一般是6-30年不等，最高的贷款还款年限是30年，按揭贷款买房的还款的年限只要在这个范围之内就可以了。但是要注意，如果是购买的二手房的话，贷款的最高还款年限是20年。
在你使用按揭贷款买房的时候，你是可以根据自己的请款进行选择的，还款的期限越长，每个月还款的金额就越少，还贷的压力就会越大。但是，还款的年限越久，你就会被长时间的绑在房贷这件事上面，可能会造成一些其他的影响。所以，你在办理按揭贷款买房时还是要选择最适合自己的贷款年限，不要追求时间长。