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面对高额的房价，不少人会选择按揭买房。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，按揭的优点就是钱少也能买到自己的商品。
贷款流程：（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款较后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款较后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
一、杭州银行具体的申请要求“个人住房循环贷款”是指杭州银行以借款人名下的个人住房为凭据，发放的个人循环授信贷款，贷款额度额度最高为300万，最长期限可延长至2年。该贷款主要为个人支付所用。也能用在个人经营方面。通常，杭州银行受理这种贷款申请，除了对申请人常见的一些要求之外，主要的是对抵押物(房产)的要求。1、本人或其配偶名下拥有的位于本行各营业机构所在地面积大于70平方米(不到70平米可介入担保公司)。2、房龄在20年以内的个人住房(房屋位于市中心，可以适当放宽房龄的要求)。3、最高为抵押物价值的70%。4、商品房，房改房，非住宅可以;自建房，经济适用房，保障房不行。一般的认定为三证齐全且交易不受限制的住宅与非住宅。目前，杭州银行不接受异地抵押。