房产证是可以名正言顺贷款的。可是有些问题就来了,复印件能否取代原件来办理贷款。其实不然,有些东西有些证件是无法替代的,但是也会有相应的规定的。那么房产证复印件能贷款吗?
房产证复印件能贷款吗?
房产证复印件不能贷款,必须是原件。贷款需要的资料是:
1.夫妻身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本
2.结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份
3.收入证明
4.单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房产证抵押在银行进行贷款的条件包括哪些?
1.完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.本市常住户口,有固定的住所;正当职业和稳定的收入来源,按期偿还贷款本息的能力;
3.房屋产权要明晰,符合国家规定上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
5.能够提供贷款人认可的房产抵押;
6.房龄(从房屋竣工日起计算)加贷款年限不超过40年;
7.可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
8.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。