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首付房款注意事项有：
1.在付款要仔细检查房屋的质量;
2.确认开发商五证是否齐全，包括：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证;
3.交房期限相关的条款要仔细查看，日期要具体到固定的日期;
4.注意约定违约责任，避免开发商推卸责任;
5.与开发商签订合同必须是规范的正式合同文本。
首付房款注意事项有哪些，都需要注意什么？
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