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商品房提前还房贷需要查看自身情况再决定是否还款，不然提前还款不划算。
商品房提前还款的一些注意事项有：
1、投资收益高于贷款利息可不提前还：
如果把剩余欠款用于理财投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷。如果接下来的一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
2、还款中后期不能提前还款：
如果还款期已经还了三分之一，已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。这样所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。
3、房产抵押贷款应提前还款：
如果借款人不愿意有债务压力，可以一次性还清贷款，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人。
4、先还商贷再还公积金贷款：
提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。