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　　贷款买房过户流程为：

　　1.首先双方达成产权变更协议，前往公证处进行公证;

　　2.之后要求卖方个人还清银行的贷款，取消抵押;

　　3.买方再从银行取出房产证，解除抵押登记手续;

　　4.买卖双方根据公证协议书办理产权变更登记，实现过户。