公积金贷款借款人申请贷款前需连续足额缴存住房公积金满6个月(有的城市为12个月)及以上,且申请贷款时处于正常缴存状态。借款人需具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。各地公积金管理中心都有具体规定。
个人申请公积金贷款条件1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;3、具有有效身份和居住证明;4、自筹资金支付首付款不低于政策规定比例;5、连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月;6、同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押;7、没有不良信用记录;8、没有其他影响贷款偿还能力的债务。
个人住房公积金贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付预期年化利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;5、贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。