贷款房房本办理流程如下:
1.准备相关资料:
购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、个人身份证明、户口本等。
2.领取房屋权属证明书:
房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以前往房产开发商办公地点领取,并需要盖有房产销售商的单位公章。
3.提交办证申请:
准备好以上各项资料后,购房者可以到当地的房地局提交房产证办理申请,等待通知。
4.换发他项权证:
贷款房因为在银行办理了贷款,需要换发他项权证作为将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由房屋人经手的。
5.领取房产证:
以上事项都做好以后,购房者就可以拿到房产证了。