常州首套二手房的首付比例在30%左右,这样可以向银行申请70%的购房贷款。如果购买第二套二手房,那么这一首付比例上调至70%左右,购房者只能向银行申请30%的贷款。不过,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为20%到30%左右。
常州二手房贷款首付比例一般有以下三种情况:
1、如果已经偿清房贷且购房者资质很好,一般可以获得80%的二手房贷款,就只需支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上笔贷款尚未还清,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。
3、如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。