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想对升值的房产做抵押经营贷贷款,再投资房产,需要怎么做?怎么做贷后管理?(避免被抽贷,麻烦详细点)

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  如何规避被抽贷的风险,分四个阶段:

  第一阶段:在做贷款期间,提供购销合同、租赁合同、企业流水、个人流水,公司一整套资料:公章、私章、财务章、开户许可证、营业执照正本、公司章程。实体经营的公司做经营贷,大大降低被抽贷的风险。如果没有实体经济的公司,那就要好好做贷后管理了。无论是以何种方式贷款,贷后管理不可少。

  第二阶段:贷后管理,所贷资金放入第三方收款账户上,可以是个人,也可以是对公账户,第三方不能是亲属。

  第三阶段:买二手房和新商品房,贷后管理不同。目前买二手房对首付款资金来源还没有查得那么严格,执行第二阶段即可避免被抽贷。打新商品房,现在非常的严格,漏网之鱼很少。涉及到流水里的非直系大额转账、冻资问题,如何解决这类问题,在这就不多说了。

  第四阶段:如果被抽贷,该怎么办?此时就只能是专业人士来操作了,若查到被抽贷,会收到短信,有两种情况:

  第一种:被抽贷后,直接冻结贷款账户的,这种只能转出来做其他的银行。

  第二种:被抽贷后,需补充贷款用途资料的,负责任的贷款中介,会免费帮你补充资料的。补好资料就可以了。

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