记者 | 胡颖君
地产新贵新城控股(601155.SH)遭黑天鹅突袭,资本市场上,投资者纷纷选择“用脚投票”。
今日开盘,新城控股无悬念一字跌停,卖盘封单超300万手,港股方面,新城发展控股(1030.HK)和新城悦服务(1755.HK)分别收跌10.82%、13.11%。昨日下午至今,三家上市公司市值已经蒸发超260亿元。与此同时,今日新城控股的人民币债券遭遇大幅折价成交,“15新城01”早盘最低报88元,跌15.40%,最终收报94.5元,跌8.9%。
股债双杀的背后,不少机构投资者损失惨重。
Wind提供的数据显示,截至今年一季度末,基金、券商、陆股通持比分别为3.81%、1.49%、1.36%。从十大股东明细来看,陆股通持股1.35%,为新城控股第三大股东,紧随其后的证金和UBS AG分别持有1.23%、0.56%。
公募基金方面,目前共有44家基金公司的132只基金产品持有新城控股。根据Wind统计发现,持有新城控股最多的是交银施罗德,截至一季度末共有9只产品持有1878.44万股,占流通股比0.84%。其他基金公司持股均在1000万股以下,持股居前的基金公司还包括万家的11只基金、富国7只基金、宝盈4只基金、华夏6只基金、广发6只基金、工银瑞信6只基金等。
从基金产品来看,共计44只基金持有新城控股市值占净值比超过5%,其中,招商沪深地产300(161721)、金鹰中小盘精选(162102)、富国金融地产行业(006652)占比最高,分别达9.51%、9.02%、8.82%。
与此同时,还有三只基金踩雷港股新城发展控股(1030.HK),分别是工银瑞信沪港深A(002387)、工银瑞信沪港深精选A(005197)以及嘉实金融精选A(005662),持股市值均超千万元,不过今年一季度三只基金均对其大幅减仓,其中嘉实金融精选更是减持868万股至299.60万股。
除此之外,还有不少基金持有“15新城01债”、“18新城控股MTN003”、“18新城控股SCP001”以及“18新城控股SCP002”等多只债券。Wind提供的数据显示,共有9只基金“踩雷”新城发行的债券,其中,民生加银平稳增利A(166902)持仓100万张,总市值超1亿元,银华信用双利A(180025)等5只基金持仓10万张,持仓市值均超千万元。
截止记者发稿,尚未有基金公司下调新城控股的估值。某重仓新城控股的公募基金经理向界面记者透露,是否下调估值还得看同业的情况。“我们不做出头鸟。”他说。
该基金经理认为,此次事件性质恶劣,可能会影响到金融机构与企业的合作,如银行对企业的授信收到限制,发债成本提高。“有可能金融机构出于谨慎,担心其他金融机构采取保守策略,影响自身贷款的安全。担心出现连锁反应。最终会不会出现不一定,但股票市场一定按这个预期走。”
对于新城控股股价会否持续重挫,他表示,参考港股跌幅,预计至少有三个跌停。但他也颇为无奈地表示,自己的持仓也不一定能卖出去。“卖出的机构太多了,很拥挤。”
此次黑天鹅事件会否对新城控股基本面造成影响?上海一位私募人士对界面记者表示,新城控股的长期买入逻辑可能就此崩盘。“新城能走到现在,核心人物就是王振华,他出事以后,企业后续发展其实会有非常大的不确定性。”
他进一步表示,新城之前主要靠综合体拿地从而实现快速发展,此次丑闻事件一出,企业形象受损是必然的,后续政府与其合作意愿将大大降低。“100座吾悦广场怕是没戏了,在建的吾悦广场,建成后能否如之前那样运转顺利,恐怕要打个问号。”
资金链一直是房企的命脉。今年三月份,新城控股就曾因现金流问题遭到上交所问询,上交所表示,2016-2018年公司经营活动和投资活动现金流量净额之和皆为负,分别为-6.10亿元、-102.41亿元和-161.96亿元,要求披露具体原因。分析人士指出,此次董事长丑闻事件恐怕会让原本紧张的现金状况更加雪上加霜。
除了发债之外,为筹得资金,新城控股还多次同金融机构进行股票质押交易。界面记者梳理发现,近一年以来,新城控股共进行了5笔质押交易,其中,富域发展集团有限公司累计质押3.13亿股,其中三笔交易质押方均为海通证券,另一笔质押方为上海国际信托。此外,常州德润咨询管理有限公司亦向华泰证券质押了3000万股股票。上述质押交易到期日均为2020年。
“资本市场的股价暴跌,对于公司债券融资、已发行债券的兑付、股权质押等都会带来难以预料的影响。”上述私募人士补充道。
(界面新闻记者黄慧玲对此文亦有贡献。)