1、个人征信不良
个人征信不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,这些都会给申请人形成信用污点,会被银行拒贷,即使换其他银行咨询也没用。
2、个人负债太高
贷款人在负债较高的情况下,也是容易被银行拒贷的。例如借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款,而且还处于还款期中。因为负债过高,银行会认为你的还款能力较弱。
3、年龄太小或太大
a、年龄太小:未满18岁的未成年人
从银行的贷款条件来看,借款人在向银行申请贷款时需要有一定的学历证明、具备相对稳定的职业与较高的经济收入,很显然未满18岁的未成年人并不符合银行基本的贷款规定,所以不能够以自己的名义直接向银行申请贷款。
b、年龄太大:年龄超过50岁的人群
每个银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件,除了限制未成年人的贷款资格外,岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。比如年龄超过50岁的借款人申请贷款就有可能被拒,因为在这个年龄段,身体容易出问题,银行承担的风险就大很多。
4、借款人提供虚假资料
一部分购房者为了获得高额贷款,抱着侥幸的心理,伪造了申贷资料。对于这种情况,一旦被银行发现,不仅要承担法律责任,而且会被拒贷,以后也很难再申请贷款!所以,无论你出于何种目的,都不要伪造申贷资料。