贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、37万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共264,977.70元,总还款634,977.70元,每个月月供2,035.18元。
2、37万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共285,092.10元,总还款655,092.10元,每个月月供2,099.65元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、37万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共221,969.17元,总还款591,969.17元,每月月供如下:
第1期:2,604.23元,第2期:2,599.68元,第3期:2,595.14元,第4期:2,590.59元,第5期:2,586.05元
........
第307期:1,213.17元,第308期:1,208.63元,第309期:1,204.08元,第310期:1,199.54元,第311期:1,194.99元,第312期:1,190.44元。
2、37万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共236,445.42元,总还款606,445.42元,每月月供如下:
第1期:2,696.73元,第2期:2,691.89元,第3期:2,687.05元,第4期:2,682.20元,第5期:2,677.36元
........
第307期:1,214.95元,第308期:1,210.11元,第309期:1,205.27元,第310期:1,200.42元,第311期:1,195.58元,第312期:1,190.74元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
37万元分26期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共178,555.24元,总还款548,555.24元,每个月月供1,758.19元。
二、等额本金
37万元分26年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共156,826.04元,总还款526,826.04元,每月月供如下:
第1期:2,187.98元,第2期:2,184.77元,第3期:2,181.56元,第4期:2,178.35元,第5期:2,175.13元
........
第307期:1,205.17元,第308期:1,201.96元,第309期:1,198.74元,第310期:1,195.53元,第311期:1,192.32元,第312期:1,189.11元。
以上就是贷款37万元分26年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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