贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、87万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共171,523.94元,总还款1,041,523.94元,每个月月供10,849.21元。
2、87万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共183,384.74元,总还款1,053,384.74元,每个月月供10,972.76元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、87万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共161,747.50元,总还款1,031,747.50元,每月月供如下:
第1期:12,397.50元,第2期:12,362.76元,第3期:12,328.02元,第4期:12,293.28元,第5期:12,258.54元
........
第91期:9,270.94元,第92期:9,236.20元,第93期:9,201.46元,第94期:9,166.72元,第95期:9,131.98元,第96期:9,097.24元。
2、87万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共172,296.25元,总还款1,042,296.25元,每月月供如下:
第1期:12,615.00元,第2期:12,577.99元,第3期:12,540.99元,第4期:12,503.98元,第5期:12,466.98元
........
第91期:9,284.53元,第92期:9,247.53元,第93期:9,210.52元,第94期:9,173.52元,第95期:9,136.51元,第96期:9,099.51元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
87万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共119,166.48元,总还款989,166.48元,每个月月供10,303.82元。
二、等额本金
87万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共114,278.13元,总还款984,278.13元,每月月供如下:
第1期:11,418.75元,第2期:11,394.21元,第3期:11,369.66元,第4期:11,345.12元,第5期:11,320.57元
........
第91期:9,209.77元,第92期:9,185.22元,第93期:9,160.68元,第94期:9,136.13元,第95期:9,111.59元,第96期:9,087.04元。
以上就是贷款87万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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