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我信用卡逾期有4-5个月了，我想把房子卖了还款，还能过户吗？会不会冻结了？

2023-01-06 00:38:58 分类： 阅读(0)

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　　还信用卡逾期欠款，真的不至于把房子卖了去还款！德先生强烈建议你不需要这么做，还是有着多种解决方法的。如果房子真的卖了之后，在征信有瑕疵的5年状态下，未来再买房子，再申请房贷会有很大的障碍。 　　1.题主如果这样做，对于未来的正常生活的危害非常大。因为信用卡已经欠款逾期比较长时间了，即使题主将欠款还清，人行征信记录上也仅仅是从“逾期未结清”变成了“逾期已结清”的记录，但是这也算征信瑕疵啊，而且这个记录一直会延续5年才会被查不到。 　　那么在这五年期间，如果题主再想新买房子，申请住房贷款，要么会被拒绝房贷审批，要么房贷利率会被上浮加基点。可别忘了房贷一般可是20年到30年的，随便加加上浮基点，房贷总还款都会最少多出好几万哦。 　　同样，在这5年间，同银行或者其他金融机构申请信贷服务或者信用卡，都是有着此类问题的。所以卖房还信用卡，绝对不是一个理智的选择。 　　2.信用卡欠款担心房屋买卖被冻结，这真是杞人忧天啊！房屋冻结只有在银行信用卡中心向法院提起民事经济纠纷诉讼时，要求进行财产保全，法院下通知到房地产中心才能冻结。而且这种冻结还是要预先告知你的，不会不通知本人就冻结房屋的。且不说银行觉得打官司是多么麻烦的事情，如果能催收回款，或者协商回款了解，肯定是选择此种方式了。一般来说，信用卡欠款被诉讼的比例是不超过10%的。 　　再说下诉讼冻结。首先银行单方面不可能冻结成功；其次没有经过诉讼开始也不可能进行冻结；最后还有一点，如果信用卡欠款额同房屋价值差距过大，即使银行提出冻结，法院也不会批准。举例说一下:银行信用卡欠款五万，而房屋价值100万，这就叫差距过大，法院是不会同意银行诉求的。 　　3.在信用卡欠款逾期后，其实银行在前三个月催收无果后，在后期也会给予欠款逾期人协商机会的。抓住机会，同银行信用卡好好协商，争取做到分期还款，缓解压力。一般来说是可以谈出结果的。 　　虽然现在催收不好对付，但是挺过去就好了。积极同信用卡中心协商，如果谈的好，最好的结果可以做到本金分期。其实谈的一般也最少可以做到分期。分期的时间最长可以放到24个月，当然一般都是控制在12个月之内。 　　再次说明，不要用卖房子的方法去还信用卡。对你未来的生活影响太大。除了同信用卡中心谈分期方案之外，其实还可以用一些苟且的暂时方法度过难关。
关键词: 逾期
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