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怎样算自己公积金能贷多少钱？公积金贷款利率是多少？

2023-03-04 16:32:51 分类：理财知识 阅读(0)

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　　相信大家都听说过五险一金，其中的“一金”指的就是公积金，公积金是一种社会福利，主要是针对住房的优惠，在买房的时候可以用公积金贷款，比直接用商业贷款会要划算一些，但是很多人都不清楚怎样算自己公积金能贷多少钱，我们来详细了解一下。 　　贷款额度=(公积金的存款×缴纳的时间系数+配偶公积金存款×缴纳时间时序)×10。 　　如果是自己购买的话就是不用计算配偶的公积金的情况，直接代入公式计算就可以了。但是还需要计算月还款的能力，月还款的额度=公积金存款总额×50%，如果月还款额度乘以时间得出的额度和直接计算出来的贷款额度做对比，相对较低的就是贷款的额度。所以说用自己的公积金可以代入公式计算贷款的额度。 　　首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;第二套房即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 　　公积金贷款的利率比银行的商业贷款的利率是要低一些的，所以很多人都想用公积金贷款来买房。中国人民银行会给出一个基准，也就是最低的利率，不同的地区可以根据自己的实际情况做出一定的调整，在一定的范围内波动。 　　先提出申请：可以去公积金管理中心提出贷款的申请，申请表直接在官方下载就行。 　　然后等待审批：提出申请之后公积金管理中心会要求提交对应的资料，他们需要对资料进行审核，如果审核没有问题的话就会通过审核，批准贷款。 　　等待放款：审核完毕之后双方还要进行再次的信息确认，确认之后就可以公积金管理中心才会委托银行放款给贷款人。如果公积金贷款的额度不够的话，还有一部分需要银行商业贷款，这时候就需要银行再次审核对应的材料。 　　以上是关于“怎样算自己公积金能贷多少钱”的内容，公积金贷款的金额有具体的计算公式，自己交的钱越多的话，可以贷款的金额自然也是越多的。
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