40万的房子，用刷信用卡的钱付首付，那么意味着，现在手里没有钱交首付，但是可以办理房贷合理，也就是说有固定的工作单位，或者有稳定的收入，可以签房贷合同，重要的是解决首付的问题，如果按照30%的首付比例，就是12万元。 　　有些银行他收款并不会去管你的钱来源，也接受刷信用卡支付的方式，那么这是可以的。但是特别需要注意一个问题，签了房贷合同，并不意味着万事大吉，还需要银行下款，有些银行在审批房贷合同时，会再次查询你的信用记录，如果发现有这笔信用卡透支记录（信用卡透支也是贷款），有可能会影响审批，导致无法下款。 　　因此，最好是先找亲戚朋友借一下，比如找三个亲戚朋友，每人借4万元，然后等房贷合同审核下款之后，银行就不会再去查你的征信了，只要你保证每月按时还按揭款就行，这个时候再通过信用卡刷出来还给亲戚朋友，这样处理的话会更保险一些。 　　不过需要注意，这相当于是“零首付”买房，杠杆之下再加杠杆，除了每月还房贷的按揭款外，还要还这张信用卡，如果是一次性还，在买房时没有这12万，一个月也可能没有这12万，如果是把这笔首付款进行再分期，那么每个月还款的压力就会很大，还要加上分期手续费，需要好好计算下自己有没有这个承受能力，以免到时还不上了就很麻烦。