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纽约金融区(纽约金融区房价)

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提到纽约,世人并不陌生。

自由女神像、帝国大厦、曼哈顿、时代广场、联合国总部等诸多名字,都来自纽约。


纽约是如何成为国际金融中心的?


纽约时代广场

它是美国的重要城市,是世界的金融中心。

对于许多企业来说,能够在纽约证券交易所上市,是其奋斗的目标;


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拼多多纽约敲钟上市

对于美国政客来说,这里是他们竞选时资金的重要来源;

对于世界各国来说,这里汇集了全世界的信息,地球上所发生的一切,都和这里有着千丝万缕的联系。


纽约是如何成为国际金融中心的?


各路政客已经纷纷访问纽约,开始了2020年的筹款竞选之旅

纽约在世人的眼中如此辉煌,地位如此重要,但是纽约是如何一步步发展成为国际金融中心的?

今天,我们就来谈一谈纽约国际金融中心地位的确立。


1 “纽约”的诞生

15世纪的大航海时代,欧洲人来到了北美这片富饶的土地。

荷兰商人偶然发现了哈德逊河里生活着许多海狸,海狸皮在欧洲,堪比黄金,是贵族的特享,但在哈德逊,如同麻雀般寻常。


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把海狸画在地图上,可见欧洲人有多看重

于是一场关于皮毛的贸易在这片土地开展起来。

随着贸易的开展,荷兰人商人逐渐在曼哈顿、哈德逊河谷附近建立起了贸易据点,并发展成为居民点。

荷兰人还用自己国家首都的名字,为这片土地和岛屿命名——“新阿姆斯特丹”。


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荷兰人治下的新阿姆斯特丹

到了1664年,由于英国与荷兰争夺北美殖民地,英国人以绝对兵力打垮了荷兰人,因此新阿姆斯特丹江山易主。

英国人将这片土地改名为:“新约克城”(New York City),英文音译过来,便是“纽约”。

1756年,英法两国爆发七年战争,纽约作为英军的军事基地,发挥了重要作用,纽约于是越来越受到重视,逐渐发展为贸易港口和区域金融中心。


2 优良的港口条件

美国经济发展的区域化特征很明显,先后出现过许多区域金融中心。

19世纪以前,纽约在规模和金融经验方面,与费城、波士顿、巴尔的摩等金融城市相比,都有相当差距。但纽约具有独特的地理位置,让它最终脱颖而出。


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纽约拥有优良的海港条件,它处于哈德逊河的入海口,来往新英格兰非常便利。

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纽约港港阔水深,即使在退潮时,最小水深也达到23英尺(9.75米),便于一些巨型货船停泊。

同时,纽约港风力资源丰富,这在帆船时代是决定一个港口优劣的重要条件。

纽约湾四周全被陆地环绕,几乎完全隔绝了海洋飓风对纽约的侵扰,对港口的安全起到了重大保护作用。

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另外,纽约港历史上极少结冰,而其他区域中心,例如费城,由于是河港,每年寒冷的冬季,都要结冰几个星期。


3 伊利运河的修建

真正使纽约贸易量绝对超越费城、波士顿、巴尔的摩等区域金融中心的原因,是伊利运河的修建。

19世纪的美国,国土面积只有现在的二分之一,阿巴拉契亚山脉将当时的美国分成两个部分。


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西高东低的美国

东部是以纽约为代表的商业重镇,西部是美国的传统农业地域,是美国重要的粮仓,和重要物资生产地。

但因为东西交通不便,美国中西部的产品要么向南经密西西比河运到新奥尔良,要么沿圣劳伦斯河运到蒙特利尔,要么就是经过坎伯兰公路或特拉华河,运到费城和巴尔的摩,极少运到纽约。

从西部运输一吨面粉到东部,当时需要20多天时间,面粉每吨成本40美元,运输成本却高达120美元,其中一段,还要经过英国殖民地。


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伊利运河

1825年竣工的伊利运河,大大降低了中西部和纽约之间的运输费用,越来越多的产品开始涌向纽约市场,使之成为美国最大的贸易口岸。

到了1840年,纽约的贸易量占美国全国总贸易量的18%,几乎相当于新奥尔良、波士顿、费城和巴尔的摩4个城市贸易量的总和。


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担任东西部重要运输的伊利运河

到了1860年,全美进口贸易额的2/3,出口贸易的1/3均由纽约完成。伊利运河的修建,使纽约成为美国第一大港口,同时也成就了华尔街。

贸易的发展,推动了19世纪末纽约工业的发达,工业的发达,为金融的发展提供了资金原动力。

纽约市强大的经济实力和庞大的证券投资前景,在伊利运河开通之后,吸引了全国各地的资金流向纽约。


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至今通航的伊利运河

美国中西部和南部的银行家,都愿意把他们的银行余额,放在纽约的银行,因为纽约的银行,更加安全,而且利息高,收益更大。

到1850年,美国大约有700家股份有限银行,其中近600家经常性地在纽约存放它们的余额,总量达到1700万美元。


4 运河筹款,推动资本狂潮

伊利运河的修建,来自于1817年纽约州州长德威·克林顿的大胆的构想。

但是修建运河预计要耗资700万美元,当时联邦政府一年的收入只有2000多万美元,联邦政府根本无力支付这笔巨款。

克林顿于是有了更加大胆的想法,既然政府没有钱,那就以纽约州的名义,发行运河债券。


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美国人把德威·克林顿印在了钞票上

当时,美国普通债券的利率在1%左右,但是运河债券的最大利率高达6%,巨额的回报让华尔街不少银行异常感兴趣。

运河于1617年7月4日开工,仅其中一段运河修通之后,当年闸口的通关收益,就达到了25万美元,而当时的初期投入不到100万美元。


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克林顿将运河的水和大西洋的水混合在一起,宣布运河开通

这一下子激起了华尔街的热情,运河券开始在纽约金融市场上受到追捧,运河项目拥有了充裕的资金,最终原计划10年的工程,提前2年修通。

运河债券的运作,使纽约的华尔街一战成名。

在接下来的铁路修建热潮和南北战争中,华尔街如法炮制,发行大量铁路债券和战争债券,不仅支持了国家建设,而且从中获利颇丰。


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南北战争,南方被纽约打败

以至于在战争结束后,南方的将军如是说:“我们不是被北方的军队打败的,是被北方的金融打败的。”

华尔街通过发行债券等金融手段,为林肯政府筹到了5000万美元的战争巨款。

北方的资金仿佛源源不断,而南方只能通过消耗农场主的资金来维持战争。

南方政权最终被拖到了破产的边缘。

此后,华尔街人在此后的岁月里,又经历了铁路修建、电器热、互联网热、生物科技热、新能源时代……

在纽约华尔街,资本永远不缺最新的追逐对象,资本总是时刻准备着投入到新生事物中去。


5 金融不断创新

纽约金融业的成功,与其金融制度的创新密不可分。

安全基金制度

纽约在1829年,创立了安全基金制度。

要求每一个拥有州特许状的银行,都要拨出总资本的3%,存放在一个由政府专门管理的基金机构,当银行破产倒闭时,由该机构支付债权人的损失。


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自由银行制度

纽约1838年,创设了“自由银行制”,为了避免行政审批阻碍银行的发展,“自由银行制”规定:

任何个人和团体,只要达到10万美元的资本,都可以开设银行。

这一制度,促使了纽约的银行以绝对优势超过了当时的金融中心费城。


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摩根大通,曾经发挥了美国央行的角色

当日清算、结算

在美国金融史上,纽约最早建立了方便、快捷、安全的清算制度。

1853年10月1日,纽约清算公司正式成立。该公司每天对成员银行的票据进行结算、轧平和对冲,不是像以往每周结算一次。

这样就能防止某一银行积累过多的差额,造成货币储备率低,而在货币市场航争夺资金。

解决了银行的现金流问题,吸引了越来越多的商人到纽约设立银行。


6 世界大战,成就纽约

纽约作为美国国内金融中心已有一、二百年历史,但作为国际金融中心,却是最近五、六十年的事情。

一战之后,美国由战前的债务国变为债权国,经济得到快速发展。

同一时期,伦敦因为战乱,相对衰落。


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被炸得一塌糊涂的伦敦

英镑地位开始下降,美元在世界货币中的地位上升。国际金融中心开始从伦敦向纽约转移。

第二次世界大战,战争更加惨烈,对参战各国的削弱更加严重。

美国本土因为远离战场,其安全可靠的金融环境,吸引了大量资本的投靠。


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列强为成就美国,打了两次世界大战

两次世界大战期间,美国的资本市场都不断运转,为参战的协约国和盟国筹集资金,供应物资。纽约国际金融中心的地位不断凸显。

而另一方面,英国在二战中,得到了进一步削弱。

1945年,英国工业生产缩减,出口额下降到不战前水平的1/3,外债高达120亿美元。伦敦的金融地位岌岌可危。


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美军二战出尽风头

与之相比,在这场人类史上最严重的浩劫面前,美国不仅没有受到战争的严重破坏,反而为盟国提供了大量军需物资,通过二战,积累了大量财富。

二战结束时,美国工业制成品占世界的一半,对外贸易占世界的1/3以上,黄金储备增至200.8亿美元,占西方资本主义世界黄金储备的59%。

二战后,美国在经济和国家实力方面,都压倒性地超过英国、法、德国,美元也就顺理成章地成了世界最主要的储备货币和国际清算货币。


纽约是如何成为国际金融中心的?



1944年,二战后期,在美国召开的布雷顿森林会议,最终确立了美元的地位:

美元与黄金挂钩,各国货币根据含金量,与美元挂钩,实行固定兑美元汇率。

美元地位的确立,也就进一步确立了纽约作为世界第一国际金融中心的地位。

二战后的五六十年代,纽约逐步进入去工业化,一度陷入经济衰落和人口流失的双重困境。但是转型后的纽约,提前世界许多城市,进入了后工业化时代。

在70年代后期,纽约重新崛起,并因为大力发展第三产业和高科技产业。

从互联网概念股到房地产投资,再到新能源投资,都能找到华尔街券商的身影,纽约始终引领着世界金融潮流。

纽约是如何成为国际金融中心的?


如今,纽约依然是世界上信息最活跃,商业服务、证券交易品类最全面、最专业的地方。

其国际金融中心老大的地位,难以撼动。

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文章来源: 小付
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