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大家好，关于抵押贷款持有人是指很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于抵押贷款持有人是指什么的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
什么东西可以在银行抵押质押？
银行的贷款按照保证的方式不同，可以分为信用贷款，担保贷款，票据贴现。信用贷款是无须任何担保完全凭借贷款申请人的信用发放的贷款。担保贷款按照担保的不同形式可以分为保证贷款，抵押贷款，质押贷款。票据贴现贷款是商业银行给予企业未到期的短期商业票据的资金融通。
抵押贷款是贷款人必须将自己一定的资产作为抵押物银行才发放的贷款。抵押物通常必须具有借款人所持有的，有价值的，变现价值的，能够保存的特点。1.抵押人所有的房屋及地上附着物，2抵押人所有的机器，交通工具和其他资产，3.抵押人依法有处分权的国有土地使用权出让，房屋和其他地上附着物，国有机器，交通工具和其他资产，4.抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山，荒沟等的土地使用权。5.依法可以抵押的其他资产
质押贷款是以借款人或者第三者的动产或权利作为质物而发放的贷款。质押贷款的发放以质物为基础，质物可以是动产也可以是财产权利;以动产，做质押的必须将动产移交发放贷款的银行占有，并订立质押合同。可以做质押的财产权利包括汇票、支票本票、债券、存款单、仓单、提单;可以依法转让的股份、股票;依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权。以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单.提单作为质物的应当在合同约定的期限内将权利凭证交付发放贷款的银行;可以依法转让的股份、股票作为质物的应向证券登记机构办理出质登记;依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权应向出质人的管理机构办理出质登记。
抵押贷款和质押贷款的区别在于抵押贷款不需要移交担保物的占有，而质押贷款需要移交担保物的占有。
什么是抵押证
抵押证就是房屋他项权证的意思，是指除产权人以及共有权人以外的其它团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
如何区别抵押和质押？
现实生活中有很多人分不清质押和抵押。
质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将其动产或权利作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。
抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
下面用实例说明这个问题。
甲向乙借款一百万。乙说，现在老赖这么多，谁敢借给你这么多钱，除非你有东西押着。
甲说，没问题。
第一种情况，甲有价值二百万的房屋一处。甲和乙一起到房产交易大厅办理了一份房屋的他项权利证书交给乙，并在借款合同中约定，甲如果不按时归还乙本金和利息，抵押的房屋所有权将归乙所有，甲必须协助办理产权转移手续。这种情况就属于抵押。
第二种情况，甲手里有一座宣德炉，有权威部门的鉴定证书，价值二百万。
甲将宣德炉交给乙，乙出具收据一份，双方在合同中约定，如果甲不按期归还本金和利息，宣德炉无条件归乙所有，如果甲依约还款，则乙在收到全额还款后必须将质押物宣德炉归还甲。这种情况属于质押。
抵押贷款和质押贷款有什么区别？
聆听敬亭山来咯。
抵押贷款和质押，相信很多朋友都分不清楚吧。他们根本区别在于是否转移担保财产的占有。我们详细看看
1、根本区别:抵押贷款:是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管
其中提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人抵押权人。举例:按揭贷款买房，其实就是抵押贷款。买房者就是抵押人，房子就是抵押物，银行就是抵押权人。当不还房贷的时候，银行有权拍卖房子。当时抵押物房子是买房者保管。
质押:是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
举例:就好像古代当铺，去当铺当东西，需要把抵押物放在当铺，抵押物的占管者发生了变化。
因此:抵押贷款和质押的根本区别就是抵押物的占管者发生变化，抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
2、财产变化区别。不管是抵押贷款还是质押贷款。都需要财产作为担保。不同就是财产保管者变化了。但是财产可能贬值或者损坏。
一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。
3、对抵押物的处理步骤不同债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质权人就可以处置。质押贷款与抵押贷款，道理是一样的。
比如:按揭房没有还房贷了，银行需要起诉才能处理房屋，而你去当铺当东西，逾期，当铺可以直接处理质押物。
综上而言，抵押贷款和质押有本质的区别是抵押物财产占有是否转移的。
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