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大家好，今天给各位分享银行贷款办下要办抵押的一些知识，其中也会对银行贷款办下要办抵押吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
在银行贷款买房了，又想在这个银行贷款用抵押吗？
首先很高兴能来回答您的问题。
如题，您在该银行已经有了房贷，现在想在该银行申请笔贷款，这个是可以的。
一、其实你在该银行有房贷是属于该银行的存量客户，是优质客户的一种，银行往往是很愿意给您授信一笔个人信用贷款的，一般额度30万左右的样子，像农业银行，农商银行等他们按揭客户都可以申请一笔30万的信用贷，你也可以问问你按揭银行。
二、需要的额度比较大，那么这时是需要房产抵押，来提高授信额度。
注意点：
该银行是否能做二押？，因为并不是每家银行都有房产二次抵押贷款的业务，如果没有还是要换银行来申请的。是否能申请二押？，因为是房产二次抵押所以是做不了消贷，只能做经营性贷款，对流水等都有一些要求。房产是否还有余值？一般二次抵押的成数是7成左右。那么二次抵押所贷的额度=房产价值*0.7-按揭贷款所剩的额度。如果说您三成首付七成按揭，按揭还款才还一年，那基本上按揭贷款的额度没有减少多少，也就没有空间来做二次抵押贷款。总结：30万左右的个人信用贷款是可以办理的，至于房产抵押要看该银行是否能办理，以及自己是否符合进件要求。
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为什么在银行进行了抵押贷款后，已经放款了，第二年还要去银行再签字
这个是要根据实体情况而定：
1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。参考资料：去银行房产抵押贷款时，房产证要交给银行吗？
房产抵押贷款银行为什么都需要面签，有没有不用面签的
对于借款人而言，进行面签时可以咨询一下银行对还款方式和提前还款的政策规定，从而选择并确定自己的还款方式，看看更适合自己的是等额本息还是等额本金。
当然了，最好的方法还是你提前确定好自己的还款方式，到了面签时再咨询一下银行，这样你就可以更放心、更安心了。
其次，房子抵押贷款到了面签环节，你会得到最终的还款期数、利息等信息，亲自与银行进行确认，能让你明确日后的还款信息，让你做到心中有数，可以说是一件一举两得的事儿。
对于银行而言，面签要做的就是核实借款人的身份以及贷款用途的真实性，从而降低放贷的风险，防止借款人无力偿还还去贷款以及恶意骗贷的情况的发生。
在银行面签贷款后为什么要和工作人员合影
贷款面签及与工作人员合影，最重要的是为了确认借款人本人签字申请贷款，防止他人冒用别人身份证贷款引发的贷后风险。
合影的背景
近年来由于银行信用卡、信用贷款的迅速发展，普通大众都可接触到银行贷款，但是给也给银行带来了一个严重的合规和风险问题：冒名贷款。比如前两年闹得比较大的人头贷，就是一些企业自身无法融资，进而转向门槛比较低的信贷领域，冒用他人身份证骗取银行贷款。
另一方面，有少部分不想还贷的用户，坚称贷款非本人申请，钱款也非本人使用，给银行贷后部分带来了很多不必要的麻烦。
这就直接导致银行出台规定，要求借款人申请贷款时必须现场面签，以及与银行客户经理合影留档，一旦出现贷款非本人申请的情况，即可拿出面签照片及合影加以佐证。
合影的规范
面签一般有两个目的，一是确认借款人本人申请贷款；二是告知借款人相关风险和授权。
从实操来看，借款申请书或合约书包含借款人相关基本信息（借款自己填写）和征信授权，有的银行或消费金融公司等可能会增加一个风险告知书。通常需要借款人手持身份证和合约书/风险告知书单独拍照，以及手持身份证和合约书与客户经理合影。
合影的实际意义
借款人与客户经理合影，对银行来说，可以有效减少非本人申请贷款的情况发生，进而减少资金损失及可能导致的信誉风险；对用户来说，可以防止身份信息被人冒用申请贷款，进而导致有理说不清的局面，保护用户的合法权益。
银行贷款办下要办抵押和银行贷款办下要办抵押吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！