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大家好，如果您还对签贷款合同注意事项不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享签贷款合同注意事项的知识，包括跟农行签的买房合同，贷款没下来，售楼公司叫我回去，重新签一份信用社合同，我要签吗？的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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买房首付之后是否几个月之后再办理贷款？注意什么？
众所，办理房屋贷款必须要支付完房屋首付才行，贷款虽说很不错，但是办理的流程很复杂，有些人也正是因为不了解贷款而直接进行办理，因此出现大的差错，那么问题就来了，首付后一般多久开始办理房贷？房贷办理时要注意什么？下面就让我们一起来看看吧。
首付后一般多久开始办理房贷？
1、按揭房贷一般是20到25个工作日可以办理下来，按揭贷款的条件：年龄18－65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件，所购房屋不在拆迁公告范围内，贷款银行要求的其他条件。
2、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料，贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核，审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同，银行放款，贷款人履行还款责任。
房贷办理时要注意什么？
1、银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄＋贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3、对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。
以上所讲的内容就是小编对于首付后一般多久开始办理房贷？房贷办理时要注意什么的整体介绍，在缴纳完房屋首付后等待一段时间即可去办理贷款，具体是多长时间还要看银行的规定与房地产商的意见，而在办理时大家首先得注意流程，再有就是签署合同时一定要谨慎。
跟农行签的买房合同，贷款没下来，售楼公司叫我回去，重新签一份信用社合同，我要签吗？
除非你打算全款买房，否则当然要签了，你应该感到庆幸是开发商没有直接要求你全款，否则的话，拿不出全款，因个人原因被银行拒贷的，开发商是有权没收客户的首付款资金的。
开发商的合作银行目前开发商合作的按揭银行一般都是2家及以上，以3家为主流，多得的话5家的也有见过，客户可以自主选择在开发商合作的银行中办理住房按揭贷款。正常情况下，大部分人都会选择四大行（开发商的合作银行中一般都会有一家四大行），因为四大行的贷款利率相对会略低于其他银行（主要系四大行的揽储利率低于其他银行）。
不过四大行的贷款利率虽然较低，但是对于客户的门槛准入也比较高，比如以征信为例，在市场火爆时，对于征信最近两年内有过短期逾期的记录，四大行可能就直接拒贷了；再比如对于私营企业的职员，如果提供的流水或者收入证明，四大行略有怀疑，你又无法提供其他佐证，很多也会直接给拒贷了，所以利率虽然低，但是并不好享受到。
相比四大行而言，信用社这类金融机构，由于其揽储的利率较高，相对应的贷款利率也要提升，所以其贷款客户的数量会比如四大行少，如果坚持与四大行的一样的标准，那么这些金融机构可能一个贷款户都没有了，因此信用社这类机构对于客户的准入条件会有所放宽，在四大行无法贷到的款项的用户，去信用社却常常可以获得授信额度。
故而你在农行的按揭贷款没有下来后，开发商让你回去重签合同，向信用社申请贷款，这个是正常的现象，不过住房按揭贷款，一般不是自己携带材料去银行办理吗？为什么你这个是去售楼公司重签？
注意事项重新签订之前，一是自己要先到农行核实，是否自己的贷款确实审批未通过，如果未通过，争取拿回自己的申请材料；二是签订信用社的贷款之前，一定要仔细阅读所有信贷合同的内容与条件；三是所有提供的个人材料（包括不局限于身份证、结婚证、购房备案登记合同等）要标注写上，仅限于在农信社办理**的个人住房按揭贷款，尽量将自身的风险降到最低。
关于签贷款合同注意事项的内容到此结束，希望对大家有所帮助。