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其实按揭房能做哪些贷款的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解按揭房还能贷款吗，因此呢，今天小编就来为大家分享按揭房能做哪些贷款的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
按揭转抵押有什么优缺点
一、按揭购房的优点：
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
二、按揭购房的缺点：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
值得提醒的是，一旦与银行签订了《借款合同》，就要依法承担相应的法律义务，购房者一定要根据自己的经济实力，未来收入预期，做出理性的判断，不要盲目贷款买房。
按揭转抵押是一种利用资金的方式，从而让资金不断地被充分利用，在一定时候还可以减少还款成本。除此之外，通过全款转抵押还可以绕过二套房之后首付提高的限制，灵活应用这些金融产品不但可以使购房变得简单，也能在某些情况下解决我们的资金问题，所以一定要意识到贷款方案的重要性。
如果你的房子上涨，想融钱出来，其实不需要卖房，还可以考虑，转贷。
转贷，也叫转按，指房产增值后，通过赎楼的方式，把红本从原银行赎出来，再将房产转到其他银行做抵押贷款。那什么是“抵押贷”呢？所谓“抵押贷”，就是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)做抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款。
也就是说，购房者只要自己名下有房，就可以将这套房子抵押给银行，从而贷到一笔钱。比如，比如一套房产市值500万，银行按揭欠款100万，需要先将按揭欠款的100万还清，赎出红本之后，重新在新的银行进行抵押，相当于重新将房子抵押一次。
转贷可贷七成，则500*0.7贷出来的资金是350万，减去偿还原按揭欠款的100万，到手250万。转按，适合资金需求高、原按揭贷款利率较高，或者剩余本金较少的资金需求者。
交通银行按揭房有什么信贷
交通银行个人住房贷款包括：交通银行个人一手房按揭贷款+交通银行个人二手房按揭贷款+交通银行个人住房公积金贷款+交通银行个人保障性住房贷款。交通银行个人一手房按揭贷款
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有按揭房贷款还能申请什么贷款？
荣幸之至能为此题作答
有按揭房贷款、当然还可以申请贷款了
可以申请信用贷，二次抵押贷，装修贷等
小判官为你说说二次抵押贷款、能选择的贷款机构和银行不多、所以选择哪家去办理成为很多人头疼的事情、因为我们要考虑安全性、利率、额度、放款、选择很重要、不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右
那么房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？成了我们考虑的问题
申请条件
不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同、比如信用情况、个人收入、工作单位、还款能力等、而在贷款公司申请房产二次抵押贷款、主要是看房产价值高不高、是否具备变现的能力、信用情况好坏、有负债的借款人、只要能提供符合条件的房产进行二次抵押、一般都能在银行或贷款公司贷款
贷款利率
相比于信用贷款、房产二次抵押贷款风险更低一些、因为有房产作为银行放款的保障
但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一、同一家银行、贷款利率在不同地区也会有所不同
目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的、17年银行基准年利率为一年以下基准利率为4.35%、一年至五年的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下
审批速度
房产二次抵押贷款银行的流程非常多、审批时间也会比较长、最快需要20个工作日左右才能拿到贷款、贷款公司手续简单审批快、一般10个工作日就能拿到贷款
贷款额度
房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关、最高是7成左右
总的来说银行贷款不是那么容易申请的、申请失败还会影响征信记录
为了获得更低的融资成本、方便快捷的办理大额银行贷款、一般都会去找专业机构、他们凭借专业的行业知识、可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症、从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案
总结：以上是综合进述了二次抵押贷款相关需要考虑的问题、希望能对你有用
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！