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大家好，今天给各位分享怎么样贷款买房比较划算的一些知识，其中也会对最好的贷款方式有哪些呢进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
怎么样贷款买房比较划算？
目前在中国买房有两种付款方式，一、全款；二、贷款。贷款又分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来买住宅、商住；公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商业贷款方式对于购房者到底有哪些不同呢？
一、贷款成数
对于首次购买普通自住房，公积金贷款的首付都可以付到3成，虽然住房商业贷款也可以付到3成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定比例。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。
二、贷款利率
目前，5年以上公积金贷款利率为3.25%（年），商贷利率为4.9%（年），在房贷政策最优惠的时期（现在听来更像是一个传说，转瞬即逝），商贷利率最多可以打七折，也就是5年以上利率降至3.43％，两者仅相差0.18个百分点，利率差异可以忽略不计。但贷款利率方面来说，使用公积金贷款还是比商贷更划算。
三、贷款额度和期限
一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
例如，成都个人单笔住房公积金贷款额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度是80万，如果评级评到3A级别的话可以到80万*(1+30%)=104万。公积金与商贷的贷款期限最长都可达到30年，两者在贷款期限这一政策点上基本一致。但商贷的额度上限更大一些。为此，还有一部分购房者选择混合贷。
四、还款方式
商业银行可谓百花齐放，可选择的方式众多，而公积金贷款的方式相对较单一。值得一提的是，最近，随着多地首套房商业贷款利率重回九折，公积金贷款同样遭到收紧，难度变得更大，部分房源的放款时间长达两个月，甚至有地区开始收紧公积金贷款。可见，商贷的操作途径更灵活。
综上所述，公积金贷款与商业贷款各有优缺点，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如购房人购房借款额度相对较大，首付又短时间凑不齐，可选择商业贷款；又或者购房人并未缴纳公积金，商贷亦是不二选择；但如果购房人对利率敏感程度较高，希望尽可能地节省利息，那么应该选公积金贷款。大家可根据自身实际情况选择。
贷款十万，做什么生意好？
贷款十万做什么生意好？我的观点是暂时先别贷款。因为什么生意也不是你想象的那么好做。
首先你还没想到去做什么生意，而且你还没有资金需要贷款，那么在没有找到好的项目之前，千万别盲目行事，毕竟贷款利息也很高，而且你还没有把握让你做生意能赚到钱，何况实体生意行业不太景气。
如果你确定去贷款十万，想做什么生意的话，那么我可以给你建议：批发时令水果，用大喇叭广播要不就是品种多一点、价格又优惠，或者单一品种质量要好,找人流量多的地方叫卖。比如夏天卖西瓜。冬天卖大枣。
如果人手够又付来了辛苦的话卖早点，每天早上3:00多钟就得起来，需要三至五个人，或者晚上做烧烤，收入都很可观。
行行出状元，只要你用心去做干什么都可以，但是投资需谨慎，考察清楚在行动。
现在生意不好做，想去贷款，哪个银行好？
银行的贷款政策首先是每一个银行都不一样，即使是同一个体系的银行不同地方的也不尽相间，但在疫情影响下，今年国家放了很多的低息和免息专项款支持有困难的中小企业。
但这些专项款都是通过国有银行或地方银行发放的，不会在私人银行的渠道，所有在这个时候，你可以优先了解下你当地的四大国有银行，中国银行，工商银行，建设银行，交通银行，如果有政策，就可以申请低息贷款了！
有哪些安全可靠的理财产品？最好是你们一直在用的？
不同的理财不同的收益，收益越高风险越低，既然要选择安全可靠的理财产品，那么在收益上就相对有一定不足。
那么在追求安全性的条件下那些理财产品值得推荐？
1、银行理财产品。
为什么首推银行理财，信誉。虽然银行理财已经不在承诺保本，但是一款理财产品有没有达标，这件事本质上不仅仅是一家银行投资水平的能力体现，更是信誉度的体现。银行是金融的基石，因此在各大金融机构中银行的信誉度是最高的，也是最注重信誉的。
当然这里需要提及一点，不同规模大小的银行在银行理财产品上的收益存在较大的区别，小银行为了吸收资金只能给出更高的收益率，但是相对于大银行其理财产品不达标的可能性也在提高，在追求安全性的条件下，优选大行。
此外，认购银行理财应该购买能够在在银行手机App上能够查询得到的产品。从投资金额上看，长期不用的大额金额可以采用银行理财的配置方式。
（原本银行的大额存单靠档计息是个不错的选择，不过取消靠档计息后，收益率不如理财产品，性价比下降）
2、货币基金
什么是货币基金？最典型的就是支付宝的余额宝，但其实各大银行，基金公司，相关的金融三方软件如天天基金等也都能够购买货币基金。
从投资标的上看，货币型基金主要投资于债券、央行票据、回购等安全性极高的短期金融品种，又被称为“准储蓄产品”，其主要特征是“本金无忧、活期便利、定期收益、每日记收益、按月分红利”。
货币基金目前的收益率在多数在2.5%左右，不是特别高，贵在支取灵活方便，因此用于日常消费的资金可以储蓄在货币基金。
3、基金定投
基金定投，其实可以理解为一种强制性储蓄，从投资标的上建议指数优先。
华尔街流传的一句话：“要在市场中准确地踩点入市，比在空中接住一把飞刀更难。”如果采取分批买入法，就克服了只选择一个时点进行买进和沽出的缺陷，可以均衡成本，使自己在投资中立于不败之地，这就是基金定投。
基金定投走得是长期路线，短期内可能受益不明显，拉长期限就可看出其增长的价值。