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各位老铁们好，相信很多人对贷款的房子拿房产证怎么办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于贷款的房子拿房产证怎么办以及贷款的房子拿房产证怎么办理的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
贷款买的房怎么办理房产证？
贷款买房办理房产证手续
1、开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件，根据相关法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日60日内，将办理房产证的材料交到产权登记部门。通常主管部门办理初始登记手续时间需要20到60天不等，因此在收房入住两三个月后，购房者就可以向开发商了解初始登记的情况也可以到房产交易信息网站进行查询。
2、申请表主要是指不动产登记申请表，表格可以在当地不动产登记中心网站进行下载，或者直接到登记中心领取，通常来说申请表填写之后需要开发商签子盖章，有的开发商有直接填写好并盖好章的表格，提前先到开发商那了解是否有表格。
3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注的重要依据，也是申请产权登记的必要材料。提前到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，如果老小区没有测绘表需向房屋部门申请对房屋面积进行测绘。
4、公共维修基金一般由房产所在小区办收取，部分地区已由银行代收。
5、在不动产登记中心登记后按照登记部门回执通知单的领取时间进行领取房产证即可。
贷款还完,房产证如何领取
如果商品房产权证本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的人会告诉购房者什么时候去办里相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行一般会要求购房者带上身份证，抵押物凭据，借款合同，保单副本等有关资料。
购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领导一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本，买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。
按揭买房后能拿到有什么证件？
得，第一次买房的小白同学。
以俺代办过的2000多次房屋产权交易的经验来总结下。
新建房，你可以看见你名下的《期房抵押证明》（最后由银行保管，是银行借钱给你的凭证。还完贷后到银行保险柜里取出送不动产登记局注销）
可以得到一份《购房合同》一份《借款抵押合同》，有担保的还有《担保合同》，还有购房发票及相关行政收费票据。这些不是证件，是文本合同和票据。
存量房，你可以看见你名下的《他项权证》（和期房抵押证明一样效力的小本本，和它一样的流程效力应用）
《不动产登记证》根据不同地区银行锁定要求不同，有些在购房人手里，有些在银行保险库里。
可以得到一份《购房合同》（交易完成后已失效，银行会留存证明它借钱给你的理由）一份《借款抵押合同》，有担保的还有《担保合同》，还有购房发票及相关行政收费票据。这些不是证件，是文本合同和票据。
还有一种司法执行的法拍房，怕你记不住，就不宣讲了。
房产证已经拿到贷款下不来怎么办？
在深圳的话，这个问题本身是不成立的，也非常不专业。
无论是买一手楼还是二手楼，按揭买房，都是先审批按揭资料，再办理不动产证的，这个顺序是不可能颠倒的。所以这个问题不成立。
按揭买房，办理不动产证之前，是需要先把买家的个人收入证明、工资流水、身份证、户口薄等相关证件及资料递件给银行审批，银行一般需要10-15天出具审批结果。审批通过，则出具贷款承诺书函，表示银行同意贷款，此时才会办理不动产证。审批不通过，银行则退件，开发商是不会办理不动产证的（或者二手业主也不会过户给买家的）。
贷款的房子拿房产证怎么办和贷款的房子拿房产证怎么办理的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！