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大家好，关于贷款的二手房怎么过户手续很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于贷款的二手房怎么过户手续流程的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
2021年二手房公积金贷款的过户详细流程
一，买家要准备身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，半年银行流水，征信报告，首付款收条。
二，卖家要准备收钱的银行卡，身份证，户口本，婚姻证明，不动产权证。然后双方在公积金提交贷款资料。审批通过后，买家去签字拿贷款合同。
三，双方带着证件去房地产大厦，买家交完税后，就可以过户。
我买二手房，之后房主有贷款，二手房过户都需要什么程序阿
买二手房，如果房主还有几年贷款，这时可以采取走银行按揭的方式购买。
过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，并办理合同。这是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司再为买家到相关银行办理手续（即：房主原来还有的几年贷款，由原房主继续还款，之后的款项由新买家负责）。最后待银行审批并获得同意后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领房屋产权证（下一步需要到银行办理房屋抵押手续）。这个时候，银行那边也会下达通知，请带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理房屋抵押手续。
8.等到原房主约定的还款期到期后（如果到期时，原房主款项还没还清，银行会到法院起诉原房主），房产证就可以到手。
夫妻之间按揭房子如何过户给一方
夫妻之间正在按揭的房子一般是不作过户手续的。除非夫妻决定离婚了，正在按揭的房子也牵涉到了财产分割，这种情况下，房子可以过户！
有贷款的房子怎么过户给妻子
1，A有贷款的房子需要在房产证到手之后，结清贷款才能过户。如果手头紧可以先借钱换上再过户的时候走二手房贷款流程贷出来。
B父母给子女房子，父母健在只能通过赠予或者买卖。只考虑现在肯定是赠予的过户费用便宜，但是被赠予房屋在将来出售时要缴纳20%个人所得税。如果从经济角度考虑，被赠予过的房子基本等于砸手里。
2，只要是房贷，你和你老婆都会出现在贷款合同上，到谁名下都一样。
3，可以直接做公积金贷款，没必要折腾。
注：
父母房屋→
领取房产证→
结清贷款→
过户给子女（通过买卖形式同时办理二手房公积金贷款申请）→
贷款审批通过→
过户成功→
办结完毕。
关于本次贷款的二手房怎么过户手续和贷款的二手房怎么过户手续流程的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。