本篇文章给大家谈谈地产权益类理财产品,以及权益类理财产品投资对应的知识点,文章可能有点长,但是希望大家可以阅读完,增长自己的知识,最重要的是希望对各位有所帮助,可以解决了您的问题,不要忘了收藏本站喔。
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买权益证的房子安全吗
权益证的房子是可以买卖的,当然比商品房的风险来的大,买卖合同也是有效的,风险有以下几个方面,由于权益房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态,因为没有房产证造成买方无法确认,卖方究竟是不是与你卖屋的产权人,卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联,卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其他人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中,房屋如果升值较多,卖方可能会后悔,|买方合同就有被法院判定无效的风险,在此种情况下,其实,买方并非处于无保护状态
什么是房地产信托?能通俗易懂地解释吗?
专家的解释:信托公司作为受托人设立信托计划,将信托资金以信托计划的名义投资于房地产企业,由房地产企业用于房地产项目,进而获得信托收益,并将信托收益分配给信托计划受益人的投融资方式。
小白的解释:
房地产信托是一款专门投资于房地产的信托,主要用于房地产开发项目。
举个粟子:
B企业要在G地搞一个房地产开发,预计耗资100亿,然而自有资金只有10亿,剩下的90亿空缺,它找到了XX银行……。
B企业:嘿嘿,老哥,你给我借点钱吧,帮我把那块地皮拿下!
XX银行:唉呀,老弟呀,我也想把钱贷给你啊,但是上面有规定,银行贷款的钱不准去拿地呢?这样吧,我看你还算老实,我把老伙计YY信托公司介绍给你,你去联系吧!
B企业:好的,微信号给我一下!
B企业与YY信托公司取得联系之后开始对话:
B企业:老Y吗?我要搞一个房地产项目,钱钱钱钱……!
YY信托:我没钱,但我们可以帮你筹钱,我把你的100亿房地产项目打包成一个理财产品,分成N个份额,让投资人来认购这些份额,你用原有的10亿认购百分之十的份额!期限为1年,到期后你需要支付给投资人9%的收益率,我们信托帮助你“牵桥搭线”要收2%的管理费,银行等帮你把这些理财产品卖出去也要收1%的辛苦费!
YY信托是一个老司机,风险意识很强!
他接着说道,另外咱们初次见面对你也不熟,为了保护投资人的资产和我们的信誉,我决定把100亿项目分为优先级和劣后级,投资人的90亿是优先级,你的10亿是劣后级,如果你的项目亏损了,那么亏损的钱先从你的10亿元账户里面扣,行不行?
B企业合计着,自己要承担高达12%的融资费,比银行贷款高多了。但转头一想,将来我的项目收益远比这高呢,暗暗窃喜,好吧!兄弟我答应了!
这就是信托资金投资于房地产的过程,数据显示:自2010年房地产调控政策频繁出台后,房地产信托规模占比由10.64%持续下降至2016年三季度的8.45%。
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除了房产投资,还有哪些靠谱安全的理财产品?
看了一下,大多是教你亏钱的!没有高深的金融知识,最好不要去碰基金股票!
怎么没有一个人说投资黄金(非首饰)呢?近期国际金价一直上涨,黄金变现也很方便。
华发地产怎么样?
华发集团是珠海的经济支柱企业,其中的华发实业股份有限公司是华发集团控股的上市公司,属于房产开发板块,另外还有城市运营板块和金融板块的多家全资子公司、合资公司和3家控股上市公司。
华发实业股份有限公司是房产开发板块的公司,简称华发股份。珠海老百姓也习惯将华发称为华发地产、华发房产。
华发集团在珠海成立三十多年,又是人们心目中的大国企,在珠海有华发会展中心、华发商都等很大的城市标志性建筑和很多的重点建设项目,在北上广等全国的二十多家城市也有业务拓展。在珠海几乎家喻户晓。
华发地产怎么样?这个问题估计是在考量华发的房子盖得怎么样?作为一名珠海房地产经纪人,不可否认华发的实力、科学管理水平和其品牌的知名度。但是要与进入珠海的各大品牌房地产开发商相比,就要先把本土企业、国家控股等因素放在一边,来看待其设计、规划、实力、管理、服务等等方面的水平。
我个人认为在设计、管理、服务等因素和舒适度同等情况下,华发的住房价格有点偏高。
还有什么需要对华发交流的,可在本回答后留言。
OK,关于地产权益类理财产品和权益类理财产品投资的内容到此结束了,希望对大家有所帮助。