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大家好，今天小编来为大家解答买二手房办贷款让买理财产品这个问题，买二手房办贷款让买理财产品可以吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
贷款买二手房有没有必要？
贷款买房有哪些原则？
①贷款额度，能贷款的绝对不全款……能贷8成的，不贷7成；能贷7成的，不贷5成，越多越好，最好零首付……
②贷款期限，能贷30年的，不贷20年；能贷20年的不贷10年，总之贷款期限越长越好……
为什么有些银行不直接提高利率而是选择卖理财产品呢？
谢谢邀请！这个题目提到的提高利率应该是指定期利率这些。那这是为什么呢？
因为定期基准利率是由人行（国家）制定的，银行只可以在这个基础上进行一些上浮利率，这也避免银行业进行恶意竞争，所以自然利率就不会有多高。
而理财是由银行跟一些机构合作或者由行内专业人士负责打理某个项目所成立的一项产品，自然需要募集资金比较庞大，而理财利率为了吸引这大量资金，就由专业人士评估制定出来的。
理财产品并非都是高风险，也分类，但最主要一点我们都知道，高风险高利率。
之前我也做过这方面的叙述了，有意向的朋友可以关注我，共同探讨！
有一百五十万买理财产品合适，还是买个一百五十万的房合适？
2019年不管是在一二线城市还是三四线城市，如果有150万元的话，理财比买房要合适。
从地理位置和经济规模来讲，天津实际有点尴尬。离北京太近，没有享受到太多福利，人才更多直接去了北京。在四大直辖市中，天津GDP增速垫底，2018年更是在全国省份中以3.4%的经济增速位列倒数第一。
高科技行业要与北京竞争，传统工业领域又干不过房价和用地成本更低的河北，对于人才来说，到一百多公里外的北京就能拿更高的工资，天津的吸引力自然严重不足。在基建投入力度不大的情况下，天津的发展潜力相对有限。
实际上，天津对于人才最大的吸引力就是高考分数低，录取率高，这也是去年短时间放开买房落户一时间人满为患的根本原因。
工资不算高，房价很高，这是天津的情况。2019年的房价正处于历史高位，与股市对比的话，如今正是6000点高位阶段。不管在哪个城市，如果收入不够高，不怕房价下降，近三年买房都不是好的选择。
150万元不是小数字，如果选择偏远一点的区域，确实可以买到一套房子。既然是买房，就要考虑附近有没有好的中小学，距离工作地点远不远，周边商业环境好不好，升值潜力如何。
按照天津市房价来讲，如果选择热点区域，150万元可能买80平米左右的房子都有点吃力。
如果是刚需，着急结婚或者孩子着急上学，收入也不错，那么买房也就买了。如果是投资性购房，那么就应该缓一缓，起码三五年内不要轻易出手。
国内各大城市租售比普遍在2%以下，150万购买的房子如果出租，一年的租金不过3万元左右。考虑到房价已经很高，上涨的空间已经不大，未来持续下降的风险倒是越来越大，2019年投资买房远比理财亏本概率更高。
近日理财产品平均收益率在4.30%上下浮动，150万元如果购买理财产品，一年下来能有6.5万元收益，远超房租收益。如果追求稳妥，存成按月付息的三年期大额存单，收益也能接近这一水平。
结论，如果是刚需，收入不错，还能拿出150万元，不担心房价下降，那么可以买房。如果是投资性购房，应放弃，直接理财收益更高。
买二手房办贷款让买理财产品和买二手房办贷款让买理财产品可以吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！