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各位老铁们好，相信很多人对基金信托的特点都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于基金信托的特点以及基金信托的特点有的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
信托基金是什么
信托基金是将资金集中起来进行投资，然后将所得利益共同分享的集合投资委托基金。信托基金在筹集资金的时候，是将社会中的闲置资金集中起来，然后将资金交给专门的投资机构来进行投资
怎样通俗理解房地产信托基金REITs的投资逻辑、特点和盈利模式？
1.老王牵头和张三李四凑钱，成立一家基金公司。
2.基金公司买一个酒店。
3.然后把酒店交给酒店管理公司。
4.酒店管理公司运营酒店赚钱，再把运营收益交给基金公司。
5.基金公司用这份酒店收益，做成一个理财产品上市募资。
6.募到资，又买楼，交管理公司，拿收益，做产品，再募资。
大概就是这么一个套路！
信托基金是怎么运作的?真的可以保证本金不会亏损吗？
感谢邀请，我是信托者，专注信托。
这其实是2个问题，而很明显问题的重心在于信托是如何保证本金不亏损的，而信托基金的正常运作一定是大前提。
首先，我想说在资管新规出台后，明确了资管业务是金融机构的表外业务，不允许金融机构以任何方式兑付，也就是必须回归项目本身，既然如此，这保证本金不会亏损就是另说了，不存在'零坏账'的资管业务呀。但信托项目本身风控到位，还是可以将坏账控制的很低，而且即使出现不良资产，借助信托机构强大的资管能力，在后期也有不低的升值空间，尤其是土地，商品房等实物抵押。
第一，信托产品是如何面世的
1产品立项
部门内部评估，可签意向性文件
2尽职调查
信托目的与交易结构调查
3内部评审
信托报审，撰写相关报告
4文件制作与事前报告
向监管机构递交申请
5账户设立与合同管理
信托公司质押公证
6产品推介和募集
7推介期满后，产品成立，信托账户开始运转
8信托计划诞生
第二，信托投资中本金的安全如何来确保？
信托本身风控还是比较严谨的，融资放款企业都是实力靠前的国企，央企，上市公司，地方政府融资平台，准入门槛是相当高
理清第一，第二甚至第三还款来源是投资的关键
融资类信托，第一还款来源一般都是项目的现金回流，所以底层资产的项目运行优劣就好比一栋高楼大厦的地基，“地基稳”则项目无忧。
第二还款来源即项目的上层融资方的整体资金回流，一般融资方不单单只有一个项目运营，而融资方整体盈利良好也会为投资者的回款添砖加瓦，这是利好
第三还款来源就是信托项目的增信措施——第三方担保，实物质押或者应收账款的质押，这些都是有效措施，只要这些措施落实到位，那对于项目本身最坏的情况，也就是逾期兑付，不会存在过多资金亏损的风险！！！
以上就是我对于这个问题的分享，希望可以帮助到大家，也欢迎大家在评论区留言交流不同见解，码字不易，感谢点个赞，加个关注，谢谢！！！
信托基金是啥
信托基金也叫投资基金，是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式。是指通过契约或公司的形式，借助发行基金券的方式，将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。