据媒体报道，3月1日，广州市中级人民法院的官方微信公众号公布了一起“经营贷用于归还房贷，银行起诉借款人提前还款”的案件，该院判决银行胜诉。最终，法院二审判决肖某于判决生效之日起10天内向银行清偿借款本金180万元及罚息；若肖某不履行债务，肖某抵押的房产将被拍卖用于还债，保证人则承担连带责任。

经营贷置换房贷真的有那么香吗？

首先，在银行的各种贷款中，每种贷款都是有明确的用途设定的，必须严格按照用途去使用！了解经营贷的都知道，这种类型的贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式来获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。这种贷款是给中小企业经营的一种惠民举措，法律明令禁止不能流入楼市。但是，这几年不少中介或房产销售诱导购房人用经营贷置换房贷，增加了购房人的买房风险，一定要谨慎！

很多人可能会不以为然，这能有什么风险？

这种行为对于购房人而言，有不小的风险，一旦被查出，将面临停贷，或者像上面热点事件中被银行要求提前全额偿还贷款的风险，并且资信也会受到严重影响。

停贷意味着什么？一旦银行停贷，若购房人无法及时偿还银行贷款，将面临被抵押的房产被拍卖的风险！到时候，不仅仅自己的资信各种受到影响，房子也可能被拍卖！

而且，大多数购房人在转经营贷的时候，都是在中介或者销售的引导下进行的，其中的过桥贷款还会产生新的成本，通常情况下，过桥贷款的利率往往也是要高于银行贷款利率的，一旦后续资金出了问题，不能及时偿还，无疑会适得其反。

所以，经营贷置换房贷，并没有那么香！有可能追求的低利率并没有你想象的那么优惠！

最后，对于一些操作经营贷置换房贷的中介或银行机构，一旦被查出，也会面临被处罚的风险。严重者，里面还可能会涉及到刑事犯罪问题。