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一、怎样计算基金亏损和收益公式
基金市值是用基金总份额*基金净值，结合考虑持有期间是否有过基金分红，再与本金相比就能计算基金收益。即：基金收益=总份额*最新净值+现金分红-总本金。基金是机构投资者的统称，包括信托投资基金、单位信托基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。
二、信托基金是什么
1、信托基金是将资金集中起来进行投资，然后将所得利益共同分享的集合投资委托基金。
2、信托基金在筹集资金的时候，是将社会中的闲置资金集中起来，然后将资金交给专门的投资机构来进行投资管理，从某种意义上来说，信托基金的投资模式是相当领先的。集体投资能有效地扩大投资收益，同时也能有效地降低投资风险。
三、什么是信托基金
信托基金也叫投资基金，是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式。是指通过契约或公司的形式，借助发行基金券的方式，将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度。
四、什么是瑞斯基金
1、所谓瑞思(REITs)，是收购、拥有及运作能产生收入物业的基金；运作如一般单位信托基金，并通过发行收益凭证的方式募集资金，进行投资。一般投资期较长，风险和收益率都不高，赎回有严格的限制。
2、瑞思的投资资产主要集中在商用物业
五、信托期限一般几年
1、目前市场上的信托产品期限一般在1-3年，适合通过中长期投资期望获得稳定收益的投资理财客户。
2、期限可分为信托产品期限和投资期限，两者是不同的一个概念。
3、大多数情况下信托投资期限就是信托产品的信托期限，但是对具有开放期的信托产品，投资期限可能会短于信托期限。
4、比如一个信托产品期限为3年，该信托产品可满1年开放一次，对于信托产品期限来说是3年，而对于投资者来说，投资期限可能是1年，2年或3年。
5、目前市场上大部分信托项目为类固定收益类产品，不同信托项目融资方需要周转的资金时间不同，比如PE类项目及基础设施类项目的期限较长，房地产开发项目次之。
6、另外融资方的收益还款实力，也会影响到信托产品期限。大多数信托产品期限设计为2年半之内，如果产品期限过长，受未来不确定因素影响，会增加信托产品投资风险。