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股市的不断上涨对房地产有什么影响
感谢邀请回答这个问题，近期股市的表现让很多人找到自信，似乎股市已经好起来了，那么股市变好对于房地产的影响有哪些？借此机会简单谈谈我的观察。
股市变好对于房地产行业影响不大，但是对于房价影响真的有
股市回归正常如今大盘已经在3000点左右（好久没有看到3000了），可以说3000点就是很多股民的一个心理底线，记得2015年的时候，身边就有不少朋友在看到大盘跌到3000点的时候买入，本想在年底赚一笔，谁知道一直套牢到现在。那么股市回归正常后的的几点影响（个人愚见）：
第一、股市变好，股市市场上的资金就相对充裕了，对于各行各业都是好处。这对于一些业绩稳定和不错的房地产上市企业来说是最大的利好，起码是资金问题不愁了。所以，开发商又可以大干一场了。在资金压力不大的情况下，开发商拿地的速度或会加快。但是介于股市各行各业太多，房地产行业也存在被股民抛弃的可能性，当然一切还是要看业绩。
第二、股市变好后，居民的资金会不自觉的向股市倾斜，房产不再是第一选择。虽然说目前大多数城市的房产还是具有升值价值的，但是房产的唯一缺点就是变现太慢。股市不一样，股票、基金或者其他变现还是很容易的，这样的话流入房市的炒房（投资）资金就会少很多。对于房价的影响是明显的，起码不会出现大规模炒房的情况。
股市回温是不假，楼市回温是真的假
关注股市的朋友应该知道，年后股市大盘开始涨，科技股开始入市等等这些消息都是利好，可以说我国股市在经历了将近4年的调整后，开始向稳健的方向发力。但是不可否认的是，重新建立股民和企业的信心还是需要时间的，上涨后买入与抛售潮会同时进行，近期的炒股风险还是很大的。
楼市同样在经历了2年多的调控后，很多房企都在喊“寒冬”。其实际情况是过去的几年大多数房企的销售额和利润都维持7%左右的增长，个人觉得这点增长如果放在传统行业上大家都高兴死了。不可否认一个习惯于赚快钱和大钱的行业，突然让其老老实实的挣慢钱，会很不适应。但是个人观点：毛病都是惯起来的。几点愚见：
第一、资金可以放松，让房企多融资，融资变的容易，但是前提是取消预售制度。一手拿钱，一手拿货的交易才是最稳妥的，2-3年的预售期变数太大，最后的受害者其实都是普通老百姓。用真正的商品说话，用品质说话才是房企能否生存的关键，不是银行贷款。
第二、允许部分城市房价下跌应该成为主流。2016年到现在为什么很多城市的房价涨了那么多？当地的产业和人口真的足以支撑这么高的房价吗？如果不足以支撑为什么不允许下跌？股市尚可下跌，楼市有什么不可以的？其实现在应该得到教训不仅仅是普通民众，更应该是当地管理者。
综上，股市回温对于房地产行业的影响还是有限的，但是对于房价的影响真的会有些。毕竟大家都去股市了，楼市自然就没有人愿意搭理了。甚至如果股市表现好的话，还会出现2012年左右卖房炒股的现象。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
楼市调控收紧，对个人及市场影响几何
个人觉得目前国内的房地产市场，跟股市一样，存在主力和韭菜，主力就是有钱人以及持有大量房产的人，韭菜就是刚需者；
政府对楼市的调控收紧，会让一部分有钱人有所忌惮，不敢再随意投机炒房，会让持有大量房产的人，出现卖房套现的需求；但对买得起房的刚需者和买不起房的人而言，影响有限，该买的刚需者还是会买，哪怕接盘当了韭菜，买不起的也不会有要买房的念头；
对整个房地产市场而言，短时间内影响也十分有限，调控收紧这种小打小闹的政策，动不了整个房地产市场的根基，只能是给楼市降降温，抑制房价上涨；当然短时间内政府也不可能对房地产市场采取过于严苛的政策管制，整个房地产市场对整个经济，对地方财政收入的影响，太过重大；一旦房地产市场崩盘，会动摇整个经济的根基，甚至于出现经济危机；
所以目前对于房地产市场，政府的调控收紧，短时间内只能一定程度上抑制房价过快上涨，很难引起房价大幅下跌；真正能影响房地产市场全局的是有钱的投机炒房者、持有大量房产的人，他们可以操纵房价，就如同股市里的主力操纵股价一样，有钱的投机者大量买入房产，房价就涨；有房人大量卖出房产，房价就跌；
综上，个人认为，楼市调控收紧，短时间内对个人和对整个房地产市场的影响都是有限的，能一定程度上抑制投机炒房，起到稳定房价的作用，但房价涨跌的最终决定权还是在有钱的投机客和持有大量房产的人手里。
以上言论仅代表个人观点！
股市大涨，楼价会有什么影响
股市大涨，对于房地产行业影响不大，但是对于房价影响真的有股市回归正常如今大盘已经在3000点左右。
股市挣钱了，变现还是很容易的，这样流入房市的炒房，对于房价的影响是明显的，起码不会出现大规模炒房的情况。有多套住房的投资的卖房进股市!大量钱涌进股市，房地产销售由热变冷!第二伦股市2008之后坚定买房，股市撤出的钱会再次杀进房地产!
降息对股市和楼市有什么影响
为什么要降息？最简单的原因就是经济过热。90年代初，我国经济发展迅速，那时候的存款利率水平在年化16%左右，甚至更高。
21世纪初，房地产市场火热，存款利率水平在6%左右。
随着经济逐步稳定增长，利率水平是会逐步下降的。比如香港、欧美等国家和地区的存款利息水平在2%以下！
存款利息水平和通货膨胀率是直接挂钩的。
通货膨胀并非猛如虎，反而温和的通货膨胀是健康的，有利于社会进步的。
回归正题，降低存款利息率对股市的影响是什么？
存款利率的降低，伴随来的是贷款利率的降低。
从生产上看，企业发展都是需要资金的。利率的降低，也就直接降低了企业的成本。降低了成本也就是增厚了利润。无疑是能降低上市公司的整体动态市盈率水平的。
另一个方面，居民存款利率的降低，将导致存款意愿的降低，消费能力的提高。也将寻求更高的投资收益。而股市，恰恰是一个流动性非常高的投资资产。
自然，流入股市的资金将增多，进一步刺激股票价格的上涨。如此良性循环，股市的红火氛围就出来了。
降低存款利息率对楼市的影响是什么？
降息就意味着房奴们少交银行按揭贷款。要说对楼市的买卖有什么影响，楼市毕竟不同于股市，流动性是比较差的。
当然，这十多年的房产市场流动性并不弱，这是有别的原因的。事实上，经济稳定起楼市的流动性和增长性是不如股市的。这我们可以根据欧美市场的例子做对比。
总之，降息是适当给经济降温的手段之一。有利于股市指数的增长，不利于房地产市场的！
近期大量p2p平台暴雷，对股市楼市有什么影响
近期大量的P2P平台暴雷，而且呈集中爆发的形式发生。
近期，8天40家P2P平台相继暴雷，算上6月的唐小僧等比较有名的平台也全部暴雷。今天上午，深圳一家不可能跑路的投之家也暴雷了。可以说P2P平台是屋漏偏逢连夜雨啊。这些P2P平台有一些是相互拆借的，一家跑路，很可能会影响另一家。今天上午投之家出现了跑路的情况也有可能和另一家P2P有关。具体细节不清楚。从网上的报道来看，有上市公司也卷入其中。虽然上市公司也极力澄清，但毕竟无风不起浪啊。
那么，如此之多的P2P平台暴雷，对股市楼市有什么影响呢？大的影响是没有。小的影响肯定是有的。比如投资人投在平台上的百万元原本打算到期买房或炒股的，现在因为平台跑路，这笔钱不见了。原来所有的计划就都没有了。据统计，8天40家P2P平台涉及的资金就多达1255亿。金额还是相当大的。在目前去杠杆的背景下，特别是股市，本来市场就没有多少资金，这么一来，增量资金就会更少了。
另外，一些上市公司卷入其中的话也是会受影响的。之前不是有一家上市公司投资了一家小贷公司，结果款没有收回来。原来上市公司是有利润的也变成亏损了。这对上市公司的股价会产生重大的影响。爆出这个新闻之后，股价肯定是不断跌停的。今天投之家涉及的上市公司虽然在极力澄清，但股价也是不断出现下跌。而且P2P平台牵连的上市公司也有一些，有些是上市公司领投的，有些是做担保的。P2P平台暴雷，对相关的上市公司肯定是不好的影响。
至于，楼市方面的影响，可能会比较少些。不排除一些P2P平台和开发商之间有着某种关联，平台暴雷了，开发商也会被牵连到。目前这方面的报道并不多。至于投资人本来要买房的钱有可能会变成买不了房。这只是很轻微的影响。对楼市总体的影响并不是很大。虽然，P2P平台暴雷，对股市楼市不会有大的影响。但是，那些因为平台暴雷的投资者而言则是天大的影响，有可能因为平台的暴雷，会导致投资者血本无归，倾家荡产。这些必须警惕。最好不要拿全部身家去P2P平台理财。特别是那种高收益的更要多一分警惕！最近问答点赞好少啊，虽然行情不好，但还是希望多多帮忙点赞哦，谢谢！看完点赞，腰缠万贯，感谢关注！