高铁的基金净值 高铁b基金净值
如果一个项目目前的NOI不高，但是未来的租金增长幅度会很大，如有改造提升或地铁通车等因素，那么买家是愿意付高价来换取未来的租金增长和资产增值空间，这个项目用来估值的CapRate就会较低
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如果一个项目目前的NOI不高，但是未来的租金增长幅度会很大，如有改造提升或地铁通车等因素，那么买家是愿意付高价来换取未来的租金增长和资产增值空间，这个项目用来估值的CapRate就会较低