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房产证抵押贷款指的是贷款人可以将房子作为抵押来取得一定的贷款金额。在办理的过程中也会对贷款人以及抵押的房子做出一定的要求，例如对于房子的要求，首先房子产权要明晰，可以流通在市场，并且对房龄也有要求，房龄和你的贷款期限相加不能超过四十年，房子不能列入政府改迁计划等等，这些都是办理房产证抵押贷款时对房子作出的要求。接下来看看该如何办理房产证抵押贷款。
房产证抵押贷款办理很简单，就五步：
1、借款人贷前咨询，填写房产证抵押申请书，提交申请材料;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订房产证抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后，银行放贷。
以上就是有关房产证抵押贷款办理的五个步骤，有资金需要并且手头又有闲余房产的朋友可以考虑这个贷款类型。对于房产证抵押贷款，其实就是自有房产抵押贷款，借款人对房产享有完全产权。另外，对于贷款的用途有限制，千万不要拿着这笔钱去炒股或者炒房，这些都是违规的。
了解房产证抵押贷款无非是多了一种贷款方式，对于大多数人来说，房产证抵押贷款未必是用的着的，因为你压根就没有完全产权的房屋，所以在有贷款需求时应该更多考虑其他形式。