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随着房贷收紧，多地银行发放的个人消费贷款和个人经营性贷款违规流入房地产的情况增多，甚至出现消费贷变身“首付贷”的现象。近日，银监会审慎规制局有关负责人表示，将突出重点领域和薄弱环节风险防控，其中，严厉打击“首付贷”，严查挪用消费贷款资金，防范房地产泡沫风险。
该负责人透露，目前主要采取的监管方法有三种：一是开展风险排查。北京（楼盘）、广东、上海（楼盘）、广西（楼盘）、贵州（楼盘）等银监局迅速部署开展消费信贷资金流向排查，北京银监局要求重点关注“房抵贷”、借款人或其配偶短期内办理多笔业务、贷款发放后资金迅速回流、收入证明金额明显高于平均水平等风险特征的贷款业务；广西银监局要求逐笔报告信用贷款超过50万元、抵押贷款超过100万元、信用卡分期付款超过30万元的资金用途情况。二是加强规范管理。福建、深圳（楼盘）、广西、江苏、内蒙古等省（区、市）出台多项监管政策，重申监管要求；广东银监局明确要求原则上不发放金额超过100万元或期限超过10年的个人综合消费贷款；福建个别银行已将消费贷产品的自助提款额度由30万元降为20万元。三是加大监管问责。江苏、上海、福建、重庆（楼盘）等银监局针对消费贷款用于个人购房首付的行为进行行政处罚，督促整改落实，部分银行也对违规挪用资金做了收回处理。
“尊敬的客户，感谢您办理我行消费贷业务，为持续追踪资金使用情况，现需您上传相关消费凭证，请于2017年11月30日前通过我行信用卡网站完成凭证上传。 ”近日，多家银行都向使用过消费贷的客户发送了类似短信，要求客户提供消费发票，贷款资金流向等消费贷消费凭证。一位准备申请个人住房按揭贷款的小伙伴，由于此前半年有多次在商业银行或者互联网金额机构申请个人消费贷款的征信记录被查，最后因疑似“首付贷”被银行拒贷。
随着监管部门启动针对个人消费贷和经营贷资金违规进入房地产市场等乱象的排查和打击后，部分银行对信用卡在房地产类商户消费时进行了额度限制。对于利用信用卡刷卡甚至套现付房款的现象，岛城一位股份制银行的相关人士表示，通过刷信用卡凑首付的还款人，短期还款压力较大，极易造成逾期。一旦有了逾期就要支付利息和滞纳金，更会影响个人征信。一旦被银行发现贷款资金流入房地产，可能会降低额度，得不偿失。