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其实贷款的最新政策调整的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解贷款的最新政策调整方案，因此呢，今天小编就来为大家分享贷款的最新政策调整的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 二套房贷款实行“认房又认贷”，首付比例调整为最低六成且最多贷60万元，怎么看？
- 个人住房贷款利率定价基准10月8日起调整，你怎么看？
- 央行利率2023最新调整消息
- 10月8日央行调整房贷利率政策，对于已贷款的人有什么影响？
二套房贷款实行“认房又认贷”，首付比例调整为最低六成且最多贷60万元，怎么看？
作为业内人士小编认为，二套房贷款“认房又认贷”，贷款比例提到最低6成且最多贷60万元，给人传递的信息，说明房产政策有些松动了，起码人们还是可以买二套房，且有相应贷款措施！相比之下前面限购政策，这一点是可喜可贺的。有想换一下居住环境的购房者，可以在房价适当的情况下，出手了！具体操作流程，由于各地区政策差异，请有意向的购房者咨询当地政府部门！
个人住房贷款利率定价基准10月8日起调整，你怎么看？
当前利率微降，房贷反向加息。
一、对我们的影响？
1、已经买房还贷的
已经发生的房贷仍按原合同执行，房贷利率不变。
2、新购房的
以贷款合同签订为准。2019年10月8日前，已经放款或已经签订贷款合同尚未放款的，按原合同执行。
10月8日之后签订的贷款合同按新标准执行。首套不低于4.85%，二套不低于5.45%。这与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。
3、公积金利率暂不调整
二、首套客户并非利好
不法君个人理解这次政策调整对部分首套房贷客户而言并非利好。
现实中上海不少银行对优质首套客户会给予92折至95折不等的利率折扣，实际贷款利率在4.5%至4.66%间。而新政明确要求首套利率不低于4.85%。
央行利率2023最新调整消息
央行银行贷款利率2023最新消息查询
根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率规定，自2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。
2023年10月1日（含）后发放的首套个人住房公积金贷款利率，按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。
2023年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按调整后的相应档次利率执行，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。
另据了解，9月29日晚，央行、银保监会发布通知，2023年底之前，6-8月新房价格同环比连续下降城市，当地政府可自主决定维持、下调或取消首套房贷款利率下限。此前，各地执行的首套房贷款利率为5年期LPR（4.3%）-20bp，即5年以下、5年以上利率执行下限分别为4.1%和4.9%。
10月8日央行调整房贷利率政策，对于已贷款的人有什么影响？
10月8日要实施新的房贷利率，以前的住房贷款还是维持不变，所以对于已经贷款的人来说没什么影响。
新实施的房贷利率主要的变化是取消了以前的基准利率浮动，比如说以前的贷款基准利率是4.9%，各大银行可以根据情况在这个基础上进行浮动，而新的房贷利率是按照动态的LPR去参考，就是说以5年期为例你的首套房子的贷款利率不能低于最新的LPR的参考利率为4.85%，这是针对首套房子的，二套房子的利率在这个基础上提高了60个基点为5.45%，也就是说以后二套房的利率最低不能低于5.45%。
这次的利率调整实际上取消了以前买房利率打折的现象，对购房人来说成本提高了，尤其是二套房子的最低利率为5.45%，这个也比以前相应提高了，目的很简单不建议大家炒房，因为贷款的成本提高了，会无形中打消一些炒房者的预期，会对房价的过快上涨起到相应的抑制作用。
还有一点，这个政策的变化，对刚需是没有影响的，反而是有点优惠的措施，比如说你参与首套房在利率没有变化之前，如果银行给你进行了利率上浮20%，那么相应的利率就是5.48%，而新的动态首套房的利率仅仅为4.85%，这就是最大的差别，等于你少掏了贷款。
文章分享结束，贷款的最新政策调整和贷款的最新政策调整方案的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！