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据了解，自“国五条”实施以来，多地房贷收紧，提高购房者成本尤其是二套房购房成本。随着“国五条”政策的从严，住房贷款业务不免受到影响，银行收紧房贷转向中小企业融资贷款也是意料之中。与此同时，作为年中分水岭的6月，根据往年交易惯例，银行从进入6月开始会逐渐收紧利率，放慢贷款速度。
房贷收紧将产生两方面的效果：一方面，对于实力有限的购房者而言，势必会增加购房压力，不得不暂时放弃或推迟购房计划；另一方面，对于一些急需用房的人而言，比如婚房，购房者不得不想方设法筹集到足够的款项，有可能会促使灰色房贷活跃。“所以房贷收紧会抑制部分实力小的购房者的积极性，对其他群体的影响不明显。
北京率先提高公积金二套房首付比例至七成，并强化申请人资格审查。之后，苏州住房公积金管理中心市区管理部发布公告，将公积金贷款额度调整为账户余额的10倍，对大部分申请者而言贷款额度收紧。大连公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款相关问题的通知》，在贷款额度、贷款条件、提取条件等方面都作出调整。房贷收紧只能遏制部分购房者的积极性，增加其购房成本，但是对实力强的投机者而言，影响不大。