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房贷要提前还,什么时候都可以吗

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很多朋友身上都背有房贷,想着如果能提前还款,那是最好不过的了,可是能随时提前还款吗?银行允许这么做吗?

现在一般银行都规定了要一年之后才能申请提前还款。也就是说,在拿到房贷的一年之内是不能提前还款的。一年之后的提前还款是需要缴纳一部分的违约金,一般都在千分之一左右,也就是10万块钱100块的违约金,这个钱并不多。

但是我们在计算房贷的时候,无论你是等额本息,还是先本后息或者先息后本,最初几年的利息占据着你还款额的绝大部分,所以一般还了贷款年份的40%左右的时间就基本把利息还清楚了,这个时候申请提前还款并不划算。

也有些银行可以在半年之后就申请提前还款,但是这种提前还款所缴纳的罚金更高,所以也不是很划算。

一般一个20年的贷款,在贷款后3年之内提前还款还是比较划算的。不过银行贷款房贷利息是比较低的,在这个超前消费的时代,小编还是不建议提前还款,毕竟以后要借出这笔钱,如果低价的利息就比较难了。

关键词: 房贷
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