对于房价如此之高的今天来说,贷款买房已经是主流,很多朋友在贷款之后的几年里,手头资金宽裕了,就想要提前还款,但是提前还款要不要交违约金呢?违约金是多少呢?
下面我们先来看下中农工建四大银行对于提前还款的约定:
中国银行:
不足一年(需提前一个月申请),罚息三个月。满一年不足二年,罚息2个月,满二年不足三年,罚息一个月,三年以上,以抵押合同为准。
农业银行:
不足一年(需提前一个月申请),罚息六个月。满一年不足三年,罚息3个月,满三年以上,罚息一个月。
工商银行:
没满三年,罚息三个月,满3年,无罚息。都需提前一个月申请
建设银行:
不足一年(需提前一个月申请),罚息三个月。满一年不足二年,罚息2个月,满二年不足三年,罚息一个月,三年以上,无罚息。
所以说我们在准备提前还款的时候,把合约拿出来看看,计算一下提前还款是否划算。一般人都选择等额本息进行还款。其实在等额本息的计算里面,也是先息后本,也就是说,一般前几年就把利息还的差不多了,剩下的都是本金,这样的话如果提前还款,也就不是很划算了。