对于想买房的人来说，首付是否足够，房子位置如何，房贷利率是多少，都是非常关心和重要的问题。每年年初，当国家宣布一年的新基准利率时，LPR都会涉及最新的抵押贷款利率。2021年房贷会少吗？这取决于你的抵押贷款LPR是否浮动！

2021年房贷少了吗？

近年来，国家一直在控制房价，用限购、限贷令等政策遏制了一些不正之风，让热衷于炒房的人受到了约束。2021年央行和中国银行业监督管理委员会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，透露了很多信息。

根据通知，2021年的房贷依然“稳”且最重要。有详细的规定，将各大银行的房地产贷款额度分成规定的比例。比如大型银行的贷款上限不要超过32.5%，中资中型银行不要超过27.5%，小型银行不要超过22.5%。

贷款额度比例主要是控制房价，让各大银行在审批房贷时更加谨慎，选择更好的贷款人。

除了划分银行按揭贷款额度上限比例外，最新的LPR也是最新发布的。2020年房贷基准利率是4.85%，而2021年是4.65%，看似只降了0.2%，但对应高房贷确实省了不少。

但需要注意的是，如果贷款人选择公积金贷款，房贷的增减不会对贷款人造成任何影响，公积金房贷的月供也是一样的。如果你想知道你的抵押贷款是否低，你可以检查你目前的抵押贷款LPR是固定的还是浮动的。

如果是固定的LPR，贷款人会按照之前的LPR偿还贷款；如果是浮动，将从2021年1月起使用最新的抵押贷款LPR进行还款。需要注意的是，与国家发行的LPR相比，LPR银行的房贷将增加10%左右。

以上就是“2021年房贷少吗”这个问题的答案，希望对大家有所帮助！