前些年，随着房产行业的火爆，很多一线城市的市民手上纷纷囤了几套房，如今随着国家及市场上一系列的变化，投资房产不再是明智的选择，随着理财途径的增多，许多市民看好这些项目又苦于没有资金，小编今天与大家分享一下如何让固定资产为我们带来收益呢？

以房换钱也有大学问，一起涨姿势。

其一，房产抵押贷款的条件。

房产抵押贷款的房产条件是：个人或者第三人所有的房产，以及企业的自有房产，比如住宅、办公楼、厂房、车库、仓库、地下室、阁楼等，均可用作房产抵押来贷款。

其二，房产抵押贷款的额度。

通常房产抵押贷款的额度是这样设定的：额度通常为10万元以上、5000万元以下，一般为所抵押的房产市值的60%，据实际情况而定。

其三，房产抵押贷款的还款期限和方式。

而一般房产抵押贷款期限的是2-6个月，即借款期限半年以内，半年后如有需要还可以再续签，而且还款方式灵活，通常可选择按月还息、到期还本的方式。

其四，房产抵押贷款需要提交的资料。

房产抵押贷款需要您提交的材料和权证有：居民身份证、户口本、婚姻情况证明原件、抵押房产的房产证、使用权证等相关资料。注意，所抵押房产的权利人及其配偶须全部到场，不需过户。通常资料审核完毕当日即可放款。

随着经济的迅猛发展，机遇与挑战并存，创业投资的环境也宽松很多，如果没有胆量没有勇气，机会稍纵即逝，盘活手上的固定资产，快为你的财富增值。