还没还的可以借房贷，但不能提前逾期。如果借款人的住房贷款在2年内连续逾期3次或累计逾期6次，且在抵押前未还清，银行将拒绝其抵押申请。如果从来没有逾期过，对房贷的影响会比较小。

至于能否发放贷款，关键还是看借款人的整体综合资质。借款人除通过信用检查外，还必须符合抵押要求，并有稳定合理的收入。个人负债率不宜过高，借款人必须用自有资金支付首付款并提供相关证明文件。