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对于想要买房的刚需来说，房价是关心的一方面，房价利率的变化也牵动着大家的神经。为遏制投机炒房行为，去年以来国内各大银行相继提高了贷款利率，下面一起来看看房贷利率现在是多少。
目前，从去年年底到今年第一季度末的贷款额将是紧张的，考虑到房地产调控仍偏紧，房地产相关贷款受到很大影响，未来利率有望继续上升。
房贷利率现在是多少
按揭利率会对房屋产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。
目前人行公布贷款基准年利率：
0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;
6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;
1-3年(含3年)，年利率：4.75%;
3-5年(含5年)，年利率：4.75%;
5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
全国来说首套房平均利率为5.38%，普遍上浮5%-20%，二套房利率则普遍上浮10%-30%。公积金贷款基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%。
此外申请贷款时还有几点注意事项：
申请住房贷款前先不要动用公积金;在借款中的最初一年内先不要提前还款;还贷有困难不要忘记寻找身边的银行;贷款后出租住房不要忘记告知义务;不要遗失借款合同和借据。
目前的情况下，贷款期限超过5年，商业贷款基准利率为4.90%，不同地区不同银行对于首套房贷款利率的调整是不一样的。
小结：以上就是2018年房贷利率的全部内容，大家可以在买房之前要多多咨询，选择合适的贷款年限和利率，节约购房成本，减轻月供负担。